岩手県盛岡市玉山区渋民字泉田77番4(渋民駅・好摩駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


25,400円

2008年01月01日に行った岩手県盛岡市玉山区渋民字泉田77番4(岩手県盛岡市(渋民44街区3外))の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,400円/㎡としました。

岩手県盛岡市玉山区渋民字泉田77番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番岩手県盛岡市玉山区渋民字泉田77番4
住居表示(渋民44街区3外)
価格25,400円/㎡
交通施設、距離渋民、2,400m
地積311㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理中の住宅地域
前面道路の状況南東12.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度834552
北緯 141度154068

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

渋民駅(地価相場 15,950円/㎡)好摩駅(地価相場 18,600円/㎡)滝沢駅(地価相場 30,000円/㎡)