25,400円
2008年01月01日に行った岩手県盛岡市玉山区渋民字泉田77番4(岩手県盛岡市(渋民44街区3外))の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,400円/㎡としました。
調査基準日 | 2008年01月01日 |
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所在及び地番 | 岩手県盛岡市玉山区渋民字泉田77番4 |
住居表示 | (渋民44街区3外) |
価格 | 25,400円/㎡ |
交通施設、距離 | 渋民、2,400m |
地積 | 311㎡ |
形状 | (1.2:1.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理中の住宅地域 |
前面道路の状況 | 南東12.0m市道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
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土地利用・植生 | 畑,水田 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 39度834552 北緯 141度154068 |
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