岩手県盛岡市玉山区渋民字狐沢７０番２(渋民駅・滝沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
10,700円
2015年07月01日に行った岩手県盛岡市玉山区渋民字狐沢７０番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岩手県盛岡市玉山区渋民字狐沢７０番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 10,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | いわて銀河鉄道渋民、2,000m |
| 地積 | 12,300㎡ |
| 形状 | (2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 工場兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模工場、事業所等が建ち並ぶ街区整然とした工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西12.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山砕屑岩火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田,植林地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度8313722 北緯 141度1672482 |
参考：該当物件周辺マップ
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