岩手県岩手郡玉山村大字渋民字狐沢70番2(渋民駅・滝沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


13,700円

2005年07月01日に行った岩手県岩手郡玉山村大字渋民字狐沢70番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,700円/㎡としました。

岩手県岩手郡玉山村大字渋民字狐沢70番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番岩手県岩手郡玉山村大字渋民字狐沢70番2
住居表示 
価格13,700円/㎡
交通施設、距離いわて銀河鉄道渋民、2,000m
地積12,300㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地,水田,植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度8313722
北緯 141度1672482

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

渋民駅(地価相場 15,950円/㎡)滝沢駅(地価相場 30,000円/㎡)