本郷駅 近隣地価情報
30,300円
福岡県三井郡大刀洗町にある西鉄甘木線本郷駅の地価相場は30,300円/㎡(100,165円/坪)です。
本郷駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,300円/㎡(100,165円/坪)で、最高値は30,300円/㎡(100,165円/坪)、最低値は32,800円/㎡(108,429円/坪)です。
本郷駅近隣不動産の地価詳細
本郷駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 本郷駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約374m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,348m | 24,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,703m | 16,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,812m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,149m | 32,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,194m | 30,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該近隣は当町の北部に存し、ミニ開発も見られる地域である。地価は相当程度下落し、下げ止まり感が出てきて横這いとなっている。 地域要因の将来予測当町の北部を中心にミニ開発が見られ、その住宅価格には底値感がある。近隣地域の地価は当面、横這いで推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、市場分析に基づき収集選択した多数の事例より求めたもので、市場性を反映し実証的で規範性の高い価格が得られた。一方、収益価格は賃貸市場が未発達のため求められなかった。よって、比準価格を標準に、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川崎 耕二 |
| 約3,194m | 32,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因路線商業地域としての熟成度にやや劣り、商業集積の高まりもあまり認められない。需要は低迷しており、地価はやや下落している。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変化はなく、当面は現況維持的に推移するものと予測する。地価は今後、下落から横這いへ推移するものと予測する。 価格決定の理由当町の事例が収集できず隣接市町の幹線道路沿いの事例を採用して広域的に求めたもので、比準価格の決定過程も適切であり、市場性を反映し実証的で規範性の高い価格が得られた。一方、収益性からのアプローチである収益価格は、自己所有目的での取引も多く、相対的に説得力、規範性に劣る。従って、比準価格を重視し、収益価格を従に関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川崎 耕二 |
| 約3,360m | 35,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,360m | 25,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,360m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,362m | 31,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,362m | 28,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,433m | 21,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,583m | 36,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,604m | 36,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,604m | 24,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,658m | 16,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの住宅地域であり、新興住宅の開発もなく地価水準は弱含み。 地域要因の将来予測当該地域の地域要因に大きな変化はなく、地域経済の停滞や過疎化の影響等を受け、地価下落の影響が未だ続いている。 価格決定の理由旧来からの住宅地域であり地縁的選好性の強い需要者が中心である。賃貸目的のアパート等はなく、収益価格は求められなかった。比準価格は市場性を反映した妥当なものと判断し、代表標準地からの検討も踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 多門 |
本郷駅近隣不動産マップ
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本郷駅の関連情報
本郷駅の近隣駅の地価相場
| 西鉄甘木線大堰駅 | 38,900円/㎡ |
| 西鉄甘木線上浦駅 | 30,300円/㎡ |
| 西鉄甘木線馬田駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道高田駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道太刀洗駅 | 30,300円/㎡ |
| 西鉄甘木線金島駅 | 39,900円/㎡ |
| 甘木鉄道山隈駅 | 22,800円/㎡ |
| 甘木鉄道西太刀洗駅 | 26,550円/㎡ |
| 甘木鉄道今隈駅 | 31,550円/㎡ |
| 西鉄甘木線大城駅 | 39,900円/㎡ |
| 西鉄甘木線甘木駅 | 29,450円/㎡ |
| 甘木鉄道松崎駅 | 35,850円/㎡ |
| 西鉄甘木線北野駅 | 37,300円/㎡ |
| 甘木鉄道大板井駅 | 35,400円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅 | 35,400円/㎡ |
| ゆふ高原線筑後草野駅 | 29,300円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線大保駅 | 37,150円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線端間駅 | 41,150円/㎡ |
| 西鉄甘木線古賀茶屋駅 | 34,700円/㎡ |
| ゆふ高原線善導寺駅 | 34,700円/㎡ |