福岡県三井郡大刀洗町大字本郷字外町4774番8(本郷駅・大堰駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


21,500円

2015年07月01日に行った福岡県三井郡大刀洗町大字本郷字外町4774番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,500円/㎡としました。

福岡県三井郡大刀洗町大字本郷字外町4774番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県三井郡大刀洗町大字本郷字外町4774番8
住居表示 
価格21,500円/㎡
交通施設、距離本郷、650m
地積245㎡
形状不整形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3846268
北緯 130度6254629

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県三井郡大刀洗町大字甲条字十三塚の一1501番1福岡県三井郡大刀洗町大字菅野字ハサコ343番4

参考:近隣駅の地価相場

本郷駅(地価相場 30,300円/㎡)大堰駅(地価相場 38,900円/㎡)上浦駅(地価相場 30,300円/㎡)馬田駅(地価相場 30,300円/㎡)太刀洗駅(地価相場 30,300円/㎡)高田駅(地価相場 30,300円/㎡)