北千里駅 近隣地価情報
163,000円
大阪府吹田市にある阪急千里線北千里駅の地価相場は163,000円/㎡(538,842円/坪)です。
北千里駅を中心とした2,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は163,000円/㎡(538,842円/坪)で、最高値は163,000円/㎡(538,842円/坪)、最低値は122,000円/㎡(403,305円/坪)です。
北千里駅近隣不動産の地価詳細
北千里駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北千里駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約458m | 209,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約651m | 195,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約653m | 198,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約763m | 195,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約763m | 193,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,061m | 190,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域を形成しており、地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測近年、当地域は土地区画整理事業が施行された住宅地域であり、子育て世代にも人気が高いため、今後は熟成度が増すものと予測する。地価については、やや上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由地域は区画整然とした街区に戸建住宅を中心とした住宅地域であるため、賃貸マンション等の収益物件は無く、また戸建住宅の賃貸市場が成立しない地域であるため、収益還元法の適用は断念した。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、代表標準地価格との検討を踏まえ、さらに現下の不動産市場の動向等を勘案の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安原 香代 |
| 約1,061m | 199,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,076m | 167,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,152m | 188,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,206m | 211,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,206m | 211,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,222m | 195,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,229m | 238,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,240m | 192,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,419m | 164,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,427m | 156,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,502m | 151,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,527m | 122,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅を中心とした既存の住宅地域を形成しているが、バス便利用であるため、地価は横ばいから、やや下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測低層住宅を中心とした既存の住宅地域を形成している。地域要因については、特別な変動は見受けられないため、当分の間は現状のまま推移するものと予測される。地価についてはやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、中規模一般住宅を中心とし、共同住宅も見られる住宅地域であることから、共同住宅を想定し収益価格を試算したが、最寄駅の接近性に劣り、収益性よりも居住の快適性を重視した住宅地域であるため、収益価格は低く求められた。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準に、代表標準地との検討及び市場の動向等を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松永 明 |
| 約1,684m | 178,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,747m | 163,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした戸建住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域であるが、最寄駅の接近性に劣るため、地価は横ばい傾向で推移している。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした優良な住宅地域を形成しており、地域要因に特別な変動は見受けられないため当分の間は現状のまま推移していくものと予測される。地価については、横ばい傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は賃貸マンション等の収益物件は見られず、また戸建住宅の賃貸市場も成立しない地域のため、収益価格を求めることは現実的ではないため、収益還元法の適用は断念した。よって、自用目的での取引が中心であることから、規範性を有すると認められる比準価格を標準とし、代表標準地価格との検討及び市場の動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安原 香代 |
| 約1,772m | 820,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,777m | 214,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,777m | 224,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,777m | 178,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,813m | 202,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,818m | 225,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,842m | 302,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
北千里駅近隣不動産マップ
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北千里駅のチェックポイント
千里金蘭大学・大阪大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには千里金蘭大学・大阪大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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北千里駅の関連情報
北千里駅の近隣駅の地価相場
| 大阪モノレール彩都線阪大病院前駅 | 176,000円/㎡ |
| 阪急千里線山田駅 | 229,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄千里中央駅 | 219,000円/㎡ |
| 大阪モノレール彩都線豊川駅 | 143,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線万博記念公園駅 | 190,000円/㎡ |
| 大阪モノレール彩都線公園東口駅 | 190,000円/㎡ |
| 阪急千里線南千里駅 | 224,500円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄桃山台駅 | 239,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線少路駅 | 215,000円/㎡ |
| 大阪モノレール彩都線彩都西駅 | 133,000円/㎡ |
| 阪急箕面線牧落駅 | 201,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線宇野辺駅 | 187,500円/㎡ |
| 阪急箕面線箕面駅 | 211,000円/㎡ |
| 阪急箕面線桜井駅 | 204,000円/㎡ |
| 阪急千里線千里山駅 | 234,000円/㎡ |
| 京都線茨木駅 | 231,500円/㎡ |
| 京都線千里丘駅 | 188,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄緑地公園駅 | 211,500円/㎡ |
| 大阪モノレール線柴原駅 | 196,000円/㎡ |
| 阪急京都本線南茨木駅 | 202,000円/㎡ |