西笠松駅 近隣地価情報
53,400円
岐阜県羽島郡笠松町にある名鉄竹鼻線西笠松駅の地価相場は53,400円/㎡(176,528円/坪)です。
西笠松駅を中心とした2,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は53,400円/㎡(176,528円/坪)で、最高値は53,400円/㎡(176,528円/坪)、最低値は53,200円/㎡(175,867円/坪)です。
西笠松駅近隣不動産の地価詳細
西笠松駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西笠松駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約493m | 60,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に目立った変動は認められない。 地域要因の将来予測中小規模の小売店舗を主体とした当町の中心的な旧来型既成商業地域であり繁華性の向上は見込めないが概ね現状維持にて推移と予測。顧客及び商業事業者の選好性の変化等を考慮するに地価水準は下落傾向推移と予測。 価格決定の理由旧来型の商業地域の特性を反映して権利取得等に基づく取引は自己用店舗等経営目的が大半で収益性に基づく賃貸目的の取引は殆どなく商業事業者向けの賃貸借市場の熟成の程度は低い。本件では相対的に信頼性が高いと判断した価格的・地域的牽連性を有する取引事例に基づく比準価格を標準に収益価格を比較考量し、さらに代表標準地との検討を踏まえて上記の如く鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：荒山 徳統 |
| 約500m | 61,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約500m | 53,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に目立った変動は認められない。 地域要因の将来予測価格決定の理由標準地が所在する既成住宅地域にはアパート等の賃貸物件も散見されるが収益性に基づき新規の土地取得を前提に賃貸用建物を建設し賃貸に供する需要者は皆無に等しく総じて自用目的の取引が中心的である。本件では信頼性を有する取引事例を収集できたことから市場性を反映した比準価格を妥当と判断して採用し、収益価格は参考に留め、さらに代表標準地との検討を踏まえて上記の如く鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：荒山 徳統 |
| 約500m | 46,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約500m | 53,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,011m | 67,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,011m | 49,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,016m | 69,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,144m | 53,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当町では、平成27年8月より新庁舎での行政サービスがスタートした。 地域要因の将来予測町域南西部、羽島郡笠松町との境界付近に位置しており、名鉄笠松駅への接近性も良好。当町では、人口・新設住宅着工戸数とも増加傾向が続いている。地価は横這いを脱して、微増に移行しつつある地域と推察する。 価格決定の理由名鉄笠松駅徒歩圏であり、共同住宅の需要は十分想定できるが、近隣地域は既成の住宅団地であり、収益方式は非適用とした。他方、比準価格は、隣接する笠松町内を含め町内全般より多数の事例を収集。選択事例を各一対比較の上、長短関連付けて査定した試算結果は、実証性・均衡性に優れる。対象標準地は代表標準地であることから半年間の地価推移にも留意の上、比準価格を中心に鑑定評価額を調整決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺村 建一郎 |
| 約1,144m | 53,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,144m | 60,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,144m | 62,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,292m | 44,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,292m | 44,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,442m | 65,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,624m | 48,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,709m | 55,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,778m | 55,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,787m | 72,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,850m | 65,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,850m | 54,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,905m | 51,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,959m | 58,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
西笠松駅近隣不動産マップ
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西笠松駅の関連情報
西笠松駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄名古屋本線笠松駅 | 53,200円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線柳津駅 | 59,100円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線岐南駅 | 57,500円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)木曽川駅 | 55,450円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線南宿駅 | 44,900円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新木曽川駅 | 55,250円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線茶所駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄尾西線玉ノ井駅 | 57,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線加納駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線須賀駅 | 44,500円/㎡ |
| 名鉄各務原線細畑駅 | 62,500円/㎡ |
| JR高山本線岐阜駅 | 125,500円/㎡ |
| 名鉄各務原線田神駅 | 58,100円/㎡ |
| 名鉄各務原線切通駅 | 62,450円/㎡ |
| 名鉄尾西線奥町駅 | 58,500円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)西岐阜駅 | 62,150円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線不破一色駅 | 43,500円/㎡ |
| 名鉄各務原線手力駅 | 61,800円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線石刀駅 | 70,800円/㎡ |