東新宿駅 近隣地価情報
600,000円
東京都新宿区にある東京メトロ副都心線東新宿駅の地価相場は600,000円/㎡(1,983,471円/坪)です。
東新宿駅を中心とした1,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,974,272円/㎡(9,832,304円/坪)です。
東新宿駅近隣不動産の地価詳細
東新宿駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東新宿駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約468m | 490,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特筆すべき地域要因の変動は認められない。近隣地域の不動産需要は新宿区内では相対的にやや低迷している。 地域要因の将来予測狭隘な街路で区画された住宅地域であり、当面は現状の地域要因下で推移するものと推察した。 価格決定の理由対象標準地は大久保地区に存する低層住宅の敷地である。比準価格は、代替性を有する取引事例の地域的価格バランスを考慮して求められた実証的な市場価格である。一方、収益価格は、賃貸需要が低迷しているほか基準容積率が低いため相対的に低位に求められている。本件では、比準価格を中心に収益価格を関連づけ、代表標準地より求めた規準価格との均衡にも留意のうえ調整を行い、対象標準地の鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：神田 直樹 |
| 約519m | 1,070,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約519m | 1,640,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約519m | 1,580,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約552m | 710,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅、中層共同住宅のほか営業所も見られる地域であり、近隣地域内で4階建て共同住宅が建設中である。 地域要因の将来予測戸建住宅、中低層共同住宅、事務所併用住宅等のほか営業所等が混在する熟成した地域であり、当分の間、現状のまま推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は第1種住居地域で、戸建住宅・中低層共同住宅のほか、営業所等が混在しているが、住宅的な色彩が濃い地域であり、収益性よりも居住の快適性・利便性が重視される傾向にある。そのため収益価格は比準価格に比べてやや低位に求められた。よって市場性を重視した比準価格を標準とし、収益性を反映した収益価格を比較考量し、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：倉本 穣一 |
| 約552m | 649,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約564m | 528,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約617m | 1,950,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約617m | 590,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約642m | 6,530,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約683m | 2,720,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約730m | 4,830,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約774m | 880,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約806m | 1,050,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約806m | 2,600,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約832m | 1,740,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約837m | 958,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約854m | 14,000,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約854m | 26,300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約854m | 22,500,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約865m | 2,210,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約865m | 2,410,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約899m | 1,860,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約975m | 568,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
東新宿駅近隣不動産マップ
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東新宿駅のチェックポイント
東京医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには東京医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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東新宿駅の関連情報
東新宿駅の近隣駅の地価相場
| JR山手線新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 西武新宿線西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| 都営大江戸線若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅 | 826,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線西早稲田駅 | 625,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅 | 861,000円/㎡ |
| JR山手線新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 | 630,000円/㎡ |
| 都営新宿線曙橋駅 | 780,000円/㎡ |
| 都営大江戸線牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
| JR山手線高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 | 780,000円/㎡ |
| 都営大江戸線都庁前駅 | 630,000円/㎡ |
| 都電荒川線早稲田駅 | 676,000円/㎡ |
| JR山手線代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 都電荒川線学習院下駅 | 510,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 西武新宿線下落合駅 | 559,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
都営大江戸線の地価相場
| 都庁前駅 | 630,000円/㎡ |
| 新宿西口駅 | 826,000円/㎡ |
| 若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| 牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
| 牛込神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 春日駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 本郷三丁目駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 上野御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 新御徒町駅 | 1,650,000円/㎡ |
| 蔵前駅 | 919,000円/㎡ |
| 両国駅 | 551,000円/㎡ |
| 森下駅 | 514,000円/㎡ |
| 清澄白河駅 | 504,000円/㎡ |
| 門前仲町駅 | 753,000円/㎡ |
| 月島駅 | 1,460,000円/㎡ |
| 勝どき駅 | 1,200,000円/㎡ |
| 築地市場駅 | 2,400,000円/㎡ |
| 汐留駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 大門駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 青山一丁目駅 | 1,850,000円/㎡ |
| 国立競技場駅 | 942,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 西新宿五丁目駅 | 533,500円/㎡ |
| 中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 中井駅 | 546,000円/㎡ |
| 落合南長崎駅 | 513,500円/㎡ |
| 新江古田駅 | 447,000円/㎡ |
| 練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 豊島園駅 | 386,500円/㎡ |
| 練馬春日町駅 | 383,500円/㎡ |
| 光が丘駅 | 350,000円/㎡ |