豊島園駅 近隣地価情報
386,500円
東京都練馬区にある西武豊島線豊島園駅の地価相場は386,500円/㎡(1,277,685円/坪)です。
豊島園駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は399,500円/㎡(1,320,661円/坪)です。
豊島園駅近隣不動産の地価詳細
豊島園駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 豊島園駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約189m | 392,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅接近性が良好で、交通利便性に優れる住宅地域であるが、駅周辺の商業地域の繁華性は高くない。地域要因に大きな変動はない。 地域要因の将来予測最寄駅接近性が良好で、住宅地域として熟成しており、今後も現状を維持していくものと予測する。地域内は戸建住宅、共同住宅が中心であり、2階建程度の利用が標準である。 価格決定の理由近隣地域は低層一般住宅の利用が標準的である。基準容積率が100％であり、高さも10mに制限されているため、高度利用が困難で、アパート、マンション等を建築する目的の土地取引は限定的である。収集した取引事例も自用目的が中心であることから、比準価格がより規範性に優ると判断し、収益価格を参酌のうえ、代表標準地との検討をも踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平井 正治 |
| 約189m | 510,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約438m | 380,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約632m | 388,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約651m | 375,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約691m | 1,120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約691m | 1,040,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約763m | 412,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約763m | 439,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約763m | 460,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約767m | 444,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約767m | 334,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約830m | 383,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約880m | 500,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約889m | 403,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約950m | 381,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地下鉄練馬春日町駅から徒歩圏内の、環境条件が良好な住宅地域のため、住宅需要は比較的堅調で、地価は練馬区住宅地の平均並の上昇率で推移中。 地域要因の将来予測駅に比較的近く、主として中規模住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域として推移しており、現状の地域要因に影響を及ぼす要因は特に認められず、今後も現況のまま推移すると予測される。地価はやや上昇傾向で推移している。 価格決定の理由中規模一般住宅を主体とする最寄り駅から比較的近い既成住宅地域であり、周辺には収益物件も見られるが、自用の戸建住宅への需要が多く、収益性より居住性・快適性が重視されており、収益価格は低く求められた。類似地域内では、多数の戸建住宅地等の事例が収集できたので、本件では、信頼性のある適切な取引事例から求められ、要因比較も適正で、市場性を反映した実証的な比準価格を重視し、収益価格は参酌して、鑑定評価額は上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 安俊 |
| 約950m | 442,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約950m | 372,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約959m | 335,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約959m | 404,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
豊島園駅近隣不動産マップ
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豊島園駅の関連情報
豊島園駅の近隣駅の地価相場
| 西武池袋線練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 西武池袋線中村橋駅 | 380,000円/㎡ |
| 都営大江戸線練馬春日町駅 | 383,500円/㎡ |
| 西武池袋線桜台駅 | 425,000円/㎡ |
| 西武池袋線富士見台駅 | 392,000円/㎡ |
| 西武有楽町線新桜台駅 | 412,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線氷川台駅 | 388,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線平和台駅 | 382,000円/㎡ |
| 西武新宿線都立家政駅 | 434,000円/㎡ |
| 西武新宿線鷺ノ宮駅 | 423,000円/㎡ |
| 西武池袋線江古田駅 | 435,000円/㎡ |
| 都営大江戸線新江古田駅 | 447,000円/㎡ |
| 都営大江戸線光が丘駅 | 350,000円/㎡ |
| 西武新宿線野方駅 | 446,000円/㎡ |
| 西武池袋線練馬高野台駅 | 355,000円/㎡ |
| 西武有楽町線小竹向原駅 | 425,000円/㎡ |
| 西武新宿線沼袋駅 | 475,000円/㎡ |
| 西武新宿線下井草駅 | 412,000円/㎡ |
| 東武東上線下赤塚駅 | 374,000円/㎡ |
| 東武東上線東武練馬駅 | 383,000円/㎡ |
西武豊島線の地価相場
| 練馬駅 | 392,000円/㎡ |
都営大江戸線の地価相場
| 都庁前駅 | 630,000円/㎡ |
| 新宿西口駅 | 826,000円/㎡ |
| 東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
| 若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| 牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
| 牛込神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 春日駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 本郷三丁目駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 上野御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 新御徒町駅 | 1,650,000円/㎡ |
| 蔵前駅 | 919,000円/㎡ |
| 両国駅 | 551,000円/㎡ |
| 森下駅 | 514,000円/㎡ |
| 清澄白河駅 | 504,000円/㎡ |
| 門前仲町駅 | 753,000円/㎡ |
| 月島駅 | 1,460,000円/㎡ |
| 勝どき駅 | 1,200,000円/㎡ |
| 築地市場駅 | 2,400,000円/㎡ |
| 汐留駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 大門駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 青山一丁目駅 | 1,850,000円/㎡ |
| 国立競技場駅 | 942,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 西新宿五丁目駅 | 533,500円/㎡ |
| 中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 中井駅 | 546,000円/㎡ |
| 落合南長崎駅 | 513,500円/㎡ |
| 新江古田駅 | 447,000円/㎡ |
| 練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 練馬春日町駅 | 383,500円/㎡ |
| 光が丘駅 | 350,000円/㎡ |