練馬駅 近隣地価情報
392,000円
東京都練馬区にある西武池袋線練馬駅の地価相場は392,000円/㎡(1,295,867円/坪)です。
練馬駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は423,500円/㎡(1,400,000円/坪)です。
練馬駅近隣不動産の地価詳細
練馬駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 練馬駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約170m | 500,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約218m | 1,120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約218m | 1,040,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約286m | 412,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約286m | 439,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約286m | 460,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約389m | 455,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約456m | 444,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約456m | 334,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約465m | 388,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約468m | 510,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約468m | 243,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約490m | 487,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約490m | 440,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約542m | 392,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅接近性が良好で、交通利便性に優れる住宅地域であるが、駅周辺の商業地域の繁華性は高くない。地域要因に大きな変動はない。 地域要因の将来予測最寄駅接近性が良好で、住宅地域として熟成しており、今後も現状を維持していくものと予測する。地域内は戸建住宅、共同住宅が中心であり、2階建程度の利用が標準である。 価格決定の理由近隣地域は低層一般住宅の利用が標準的である。基準容積率が100％であり、高さも10mに制限されているため、高度利用が困難で、アパート、マンション等を建築する目的の土地取引は限定的である。収集した取引事例も自用目的が中心であることから、比準価格がより規範性に優ると判断し、収益価格を参酌のうえ、代表標準地との検討をも踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平井 正治 |
| 約542m | 510,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約674m | 385,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約689m | 383,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約822m | 380,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約846m | 467,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約899m | 531,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約967m | 403,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
練馬駅近隣不動産マップ
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練馬駅のチェックポイント
近くを流れる河川として石神井川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い環七通り・目白通りがあるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、環七通り・目白通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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練馬駅の関連情報
練馬駅の近隣駅の地価相場
| 西武豊島線豊島園駅 | 386,500円/㎡ |
| 西武池袋線桜台駅 | 425,000円/㎡ |
| 西武有楽町線新桜台駅 | 412,000円/㎡ |
| 西武池袋線中村橋駅 | 380,000円/㎡ |
| 都営大江戸線新江古田駅 | 447,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線氷川台駅 | 388,000円/㎡ |
| 西武池袋線江古田駅 | 435,000円/㎡ |
| 西武新宿線都立家政駅 | 434,000円/㎡ |
| 都営大江戸線練馬春日町駅 | 383,500円/㎡ |
| 西武新宿線野方駅 | 446,000円/㎡ |
| 西武新宿線鷺ノ宮駅 | 423,000円/㎡ |
| 西武池袋線富士見台駅 | 392,000円/㎡ |
| 西武新宿線沼袋駅 | 475,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線平和台駅 | 382,000円/㎡ |
| 西武有楽町線小竹向原駅 | 425,000円/㎡ |
| 西武池袋線東長崎駅 | 486,500円/㎡ |
| 西武新宿線新井薬師前駅 | 546,000円/㎡ |
| 西武新宿線下井草駅 | 412,000円/㎡ |
| 都営大江戸線落合南長崎駅 | 513,500円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線千川駅 | 477,500円/㎡ |
西武池袋線の地価相場
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 椎名町駅 | 511,500円/㎡ |
| 東長崎駅 | 486,500円/㎡ |
| 江古田駅 | 435,000円/㎡ |
| 桜台駅 | 425,000円/㎡ |
| 中村橋駅 | 380,000円/㎡ |
| 富士見台駅 | 392,000円/㎡ |
| 練馬高野台駅 | 355,000円/㎡ |
| 石神井公園駅 | 331,000円/㎡ |
| 大泉学園駅 | 308,000円/㎡ |
| 保谷駅 | 252,000円/㎡ |
| ひばりヶ丘駅 | 299,000円/㎡ |
| 東久留米駅 | 229,500円/㎡ |
| 清瀬駅 | 223,000円/㎡ |
| 秋津駅 | 175,000円/㎡ |
| 西所沢駅 | 204,000円/㎡ |
| 小手指駅 | 169,000円/㎡ |
| 狭山ヶ丘駅 | 134,000円/㎡ |
| 武蔵藤沢駅 | 126,000円/㎡ |
| 稲荷山公園駅 | 108,000円/㎡ |
| 入間市駅 | 105,000円/㎡ |
| 仏子駅 | 101,000円/㎡ |
| 元加治駅 | 99,700円/㎡ |
| 飯能駅 | 108,000円/㎡ |
| 東飯能駅 | 104,000円/㎡ |
| 高麗駅 | 103,000円/㎡ |
| 武蔵横手駅 | 48,400円/㎡ |
| 東吾野駅 | 48,400円/㎡ |
| 吾野駅 | 25,000円/㎡ |
| 所沢駅 | 164,000円/㎡ |