= 392,000円

392,000円

東京都練馬区にある西武池袋線練馬駅の地価相場は392,000円/㎡(1,295,867円/坪)です。

練馬駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は423,500円/㎡(1,400,000円/坪)です。

練馬駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,130,000円/㎡(3,735,537円/坪)です。
練馬駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

練馬駅 出店前のチェックポイント

練馬は近くを流れる河川として石神井川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

練馬は近隣に交通量の多い環七通り・目白通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環七通り・目白通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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