小林駅 近隣地価情報
17,600円
宮崎県小林市にあるえびの高原線小林駅の地価相場は17,600円/㎡(58,181円/坪)です。
小林駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,866円/㎡(62,366円/坪)で、最高値は38,000円/㎡(125,619円/坪)、最低値は23,500円/㎡(77,685円/坪)です。
小林駅近隣不動産の地価詳細
小林駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 小林駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約334m | 38,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因細野・堤地区に大型小売店舗が進出した影響が依然残っており、空店舗・空地が目立ち、地価は下落幅は縮小したものの依然下落傾向にある。 地域要因の将来予測中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ中心商業地域であるが、地域の核であったスーパーの閉店により客足が減少し衰退化が進むものと予測する。地価水準は、前記理由から需要はなく下落傾向にある。 価格決定の理由自営目的の取引が主で、近隣地域周辺や同一需給圏内の類似地域の幹線沿いの商業地の取引事例等から、規範性の高い取引事例を選択し、適切な補修正により求めた。一方、収益価格については、店舗利用目的の賃貸物件はほとんど見受けられないなど賃貸借市場は未成熟であることから収益還元法の適用は断念した。したがって、比準価格を標準に、前年公示価格との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 泰三 |
| 約334m | 27,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約334m | 20,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約334m | 20,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約437m | 37,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約621m | 15,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に変動を及ぼす地域要因は特にないものの、住宅地に対する需要は依然として減退傾向にあり、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測アパートもある一般住宅を中心とする既成住宅地域であり、当分の間は現状を維持しながら推移していくものと予測する。地価水準は、過疎高齢化等の影響から需要は弱く下落傾向にある。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、主に市南西部の同一需給圏内の類似地域に存する自己居住目的の住宅地の取引事例等から、規範性の高い取引事例を選択し、適切な補修正により求めた。一方、収益性よりも居住の快適性を重視する地域柄であることから、収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし、代表標準地との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 泰三 |
| 約621m | 23,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因細野・堤地区に大型小売店舗が進出した影響が依然残っており、空店舗・空地が目立ち、地価は下落幅は縮小したものの依然下落傾向にある。 地域要因の将来予測店舗、事務所、一般住宅等が混在する路線商業地域であり、当分の間は現状を維持しながら推移していくものと予測する。地価水準は、過疎高齢化による顧客数減少の影響等から下落傾向にある。 価格決定の理由自営目的の取引が主で、同一需給圏内の類似地域に存する商業地の取引事例等から、規範性の高い取引事例を選択し、適切な補修正により求めた。一方、近隣地域では店舗利用の賃貸事例がほとんど見受けられず賃貸借市場が未成熟なため、収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし、前年公示価格との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 泰三 |
| 約621m | 30,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約725m | 11,100円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約725m | 22,800円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約939m | 18,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,121m | 17,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に変動を及ぼす地域要因は特にないものの、住宅地に対する需要は依然として減退傾向にあり、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測一般住宅を中心とする小規模な分譲住宅団地であり、当分の間は現状を維持しながら推移していくものと予測する。地価水準は、過疎高齢化等の影響から需要は弱く下落傾向にある。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、同一需給圏内の類似地域に存する自己居住目的の住宅地の取引事例等から、規範性の高い取引事例を選択し、適切な補修正により求めた。一方、収益性よりも居住の快適性を重視する地域柄であることから、収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし、前年公示価格との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 泰三 |
| 約1,121m | 15,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,468m | 15,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に変動を及ぼす地域要因は特にないものの、住宅地に対する需要は依然として減退傾向にあり、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測農地も残る一般住宅を中心とした住宅地域であり、当分の間は現状を維持しながら推移していくものと予測する。地価水準は、過疎高齢化等の影響により需要は弱く下落傾向にある。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、同一需給圏内の類似地域に存する自己居住目的の住宅地の取引事例等から、規範性の高い取引事例を選択し、適切な補修正により求めた。一方、収益性よりも居住の快適性を重視する地域柄であることから、収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし、代表標準地との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 泰三 |
| 約1,588m | 22,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,706m | 11,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
小林駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
小林駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
小林駅の関連情報
小林駅の近隣駅の地価相場
| えびの高原線広原駅 | 17,600円/㎡ |
| えびの高原線西小林駅 | - |
| えびの高原線高原駅 | 14,000円/㎡ |
| えびの高原線えびの飯野駅 | 10,700円/㎡ |
| えびの高原線日向前田駅 | 14,000円/㎡ |
| えびの高原線えびの上江駅 | 11,850円/㎡ |
| えびの高原線高崎新田駅 | 13,650円/㎡ |
| えびの高原線えびの駅 | 13,000円/㎡ |
| えびの高原線東高崎駅 | 11,800円/㎡ |
| えびの高原線京町温泉駅 | 9,800円/㎡ |
| えびの高原線万ケ塚駅 | 7,550円/㎡ |
| えびの高原線鶴丸駅 | 9,850円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)吉松駅 | 6,610円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)矢岳駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| えびの高原線谷頭駅 | 7,550円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)栗野駅 | 23,800円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)真幸駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北永野田駅 | - |