三河内駅 近隣地価情報
19,700円
長崎県佐世保市にあるJR佐世保線三河内駅の地価相場は19,700円/㎡(65,123円/坪)です。
三河内駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は34,100円/㎡(112,727円/坪)です。
三河内駅近隣不動産の地価詳細
三河内駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 三河内駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約402m | 20,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,038m | 17,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,344m | 30,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,344m | 64,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,344m | 26,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,545m | 35,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,599m | 41,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,760m | 22,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,760m | 19,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因需要者は、窯業関係者や地縁的関係者に限定される傾向にあり需要は弱い。地価は下落しているが下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、市街化調整区域内に一般住宅、陶器工場が混在する住宅地域で、今後も現状を維持するものと予測する。需要は限定的であり弱いが地価は長期の下落で下落率は縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、採用した取引事例に補修正を施し求めた価格であり市場における実際の取引価格より求めた説得力ある価格である。当該地域は、市街化調整区域の住宅地域で自用の戸建住宅が大部分で賃貸市場が成熟していないため収益還元法は非適用が相当と判断した。したがって、比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、類似の標準地の価格との均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松尾 佐和子 |
| 約2,760m | 35,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,972m | 39,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,988m | 9,900円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,297m | 82,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,359m | 58,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,544m | 33,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,544m | 32,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,869m | 39,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,943m | 46,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,991m | 34,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
三河内駅近隣不動産マップ
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三河内駅の関連情報
三河内駅の近隣駅の地価相場
| JR佐世保線早岐駅 | 37,700円/㎡ |
| JR佐世保線大塔駅 | 37,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)三代橋駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)黒川駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)蔵宿駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線有田駅 | 18,550円/㎡ |
| JR佐世保線日宇駅 | 41,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)西有田駅 | - |
| JR大村線ハウステンボス駅 | 15,600円/㎡ |
| JR大村線南風崎駅 | 15,600円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)大木駅 | - |
| JR佐世保線上有田駅 | 17,400円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)山谷駅 | - |
| JR大村線小串郷駅 | 23,200円/㎡ |
| JR大村線川棚駅 | 20,700円/㎡ |
| JR佐世保線佐世保駅 | 46,200円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)夫婦石駅 | - |
| 西九州線(伊万里～佐世保)中佐世保駅 | 56,100円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)北佐世保駅 | 57,400円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)山の田駅 | 42,600円/㎡ |