長崎県佐世保市広田４丁目３２０番４５外(早岐駅・大塔駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
32,700円
2015年07月01日に行った長崎県佐世保市広田４丁目３２０番４５外(長崎県佐世保市広田４−２−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県佐世保市広田４丁目３２０番４５外 |
| 住居表示 | 広田４−２−６ |
| 価格 | 32,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 早岐駅、1,300m |
| 地積 | 1,161㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 工場兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の工場、事務所、営業所が建ち並ぶ工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南10.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度124242 北緯 129度7980709 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県佐世保市大宮町８９番３長崎県佐世保市廣田町７９３番長崎県佐世保市権常寺町１４２９番２６長崎県佐世保市広田１丁目９５番長崎県佐世保市有福町４１５６番９長崎県佐世保市広田４丁目３２３番１長崎県佐世保市瀬戸越４丁目４２３番４長崎県佐世保市花高１丁目９３２番４３長崎県佐世保市広田３丁目１５３番長崎県佐世保市有福町１６１２番１９