姶良駅 近隣地価情報
38,500円
鹿児島県姶良市にあるJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)姶良駅の地価相場は38,500円/㎡(127,272円/坪)です。
姶良駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は38,500円/㎡(127,272円/坪)で、最高値は50,900円/㎡(168,264円/坪)、最低値は32,000円/㎡(105,785円/坪)です。
姶良駅近隣不動産の地価詳細
姶良駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 姶良駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約433m | 25,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約433m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約701m | 228,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約864m | 32,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に地域要因に変動はないものの、住宅地の供給増等の影響により、当該地域への需要は低迷しており、地価はやや下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域である。今後とも現在の住環境を維持するものと思料するが、住宅地の供給増等の影響により宅地需要は低迷し、地価はやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件が見受けられるが、自用目的での取引が中心であり、居住の快適性を重視する住宅地域であることから、土地価格に見合う賃料水準が形成されず、収益価格は低位に求められたものと思料する。不動産市場を反映した比準価格を重視し、収益価格は参考程度に留め、さらに、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福井 章夫 |
| 約939m | 38,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因姶良地区中心部の利便性等の優れる住宅地域であり、住宅需要は比較的堅調に推移し、地価はほぼ横這い傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域であり、今後とも現在の住環境を維持するものと思料する。地価は当分の間は、ほぼ横這い傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由アパートが存するが、自用目的での土地取引が中心であり、居住の快適性を重視する住宅地域であるため、土地価格に見合う賃料水準が形成されず、収益価格は低位に求められたものと思料する。代表標準地との検討を踏まえ、実証的で、不動産市場の実態を反映した比準価格を重視し、収益価格は参考程度に留め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福井 章夫 |
| 約1,522m | 37,800円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,522m | 38,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,522m | 17,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,522m | 2,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,522m | 31,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,522m | 14,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,522m | 16,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,522m | 2,450円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,523m | 50,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因バイパス沿いの路線型商業地域であるが、核となる商業施設等がなく、新規店舗需要も少ないため、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、旧姶良町の国道沿いに低層小売店舗等が多く建ち並ぶ路線商業地域である。商業施設の拡散等の影響により、当該地域への新規参入は少なく、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由収益物件としては、敷地規模が比較的大きいため、閉店した店舗や定期借地で賃貸されるケースが散見される程度で、商業事業者向けの賃貸市場は総じて低い。代表標準地との検討を踏まえ、不動産市場の実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格を関連づけて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福井 章夫 |
| 約1,523m | 46,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,308m | 26,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,531m | 18,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,873m | 21,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,851m | 52,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,851m | 43,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
姶良駅近隣不動産マップ
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姶良駅の関連情報
姶良駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)重富駅 | 38,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)日当山駅 | 34,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)国分駅 | 51,350円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)表木山駅 | 17,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)中福良駅 | 17,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)嘉例川駅 | 17,500円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統高見馬場駅 | 95,200円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)霧島温泉駅 | 7,450円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)植村駅 | 12,200円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)大隅横川駅 | 12,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北永野田駅 | - |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)東市来駅 | 22,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)湯之元駅 | 22,600円/㎡ |
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の地価相場
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |
| 上岡駅 | 46,750円/㎡ |
| 直見駅 | 7,350円/㎡ |
| 直川駅 | 5,500円/㎡ |
| 重岡駅 | 4,100円/㎡ |
| 宗太郎駅 | - |
| 市棚駅 | - |
| 北川駅 | 6,100円/㎡ |
| 日向長井駅 | 6,100円/㎡ |
| 北延岡駅 | 25,500円/㎡ |
| 延岡駅 | 28,350円/㎡ |
| 南延岡駅 | 34,550円/㎡ |
| 旭ケ丘駅 | 31,500円/㎡ |
| 土々呂駅 | 23,000円/㎡ |
| 門川駅 | 22,300円/㎡ |
| 日向市駅 | 32,700円/㎡ |
| 財光寺駅 | 28,900円/㎡ |
| 南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| 美々津駅 | - |
| 東都農駅 | - |
| 都農駅 | 12,800円/㎡ |
| 川南駅 | - |
| 高鍋駅 | 25,400円/㎡ |
| 日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| 佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
| 日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| 蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| 宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 加納駅 | 52,200円/㎡ |
| 清武駅 | 47,300円/㎡ |
| 日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| 田野駅 | 23,500円/㎡ |
| 青井岳駅 | - |
| 山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| 餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| 三股駅 | 25,200円/㎡ |
| 都城駅 | 26,500円/㎡ |
| 西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| 五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| 財部駅 | 16,900円/㎡ |
| 北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| 大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| 北永野田駅 | - |
| 霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| 国分駅 | 51,350円/㎡ |
| 隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| 加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| 錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| 帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| 重富駅 | 38,500円/㎡ |
| 竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| 鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| 鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |