隈之城駅 近隣地価情報
65,000円
鹿児島県薩摩川内市にあるJR鹿児島本線(川内～鹿児島)隈之城駅の地価相場は65,000円/㎡(214,876円/坪)です。
隈之城駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は65,000円/㎡(214,876円/坪)で、最高値は33,500円/㎡(110,743円/坪)、最低値は65,000円/㎡(214,876円/坪)です。
隈之城駅近隣不動産の地価詳細
隈之城駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 隈之城駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約285m | 26,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約926m | 34,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,423m | 94,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,423m | 65,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因飲食・小売店舗が多い商業地域。昨今の景気動向等に収益性は低下し、地価は下落傾向である。 地域要因の将来予測飲食店、小売店舗等が多い古くからの商業地域。昨今の景気動向等を反映して当該商業地への有効需要は減退し、地価はやや下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域は自用の店舗、飲食店等を中心とする商業地域で、賃貸物件は存するものの商業事業者向けの賃貸市場の成熟度は高くなく、元本価値に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は比準価格と比較して低位に出た。比準価格は類似地域の信頼性のある事例より試算した市場性を反映した価格である。したがって、市場の実態を反映する実証的な比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、十分に広域的な検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂口 哲矢 |
| 約2,456m | 110,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,456m | 93,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,494m | 37,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,651m | 152,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,651m | 95,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部の商業地域。景気動向、商圏の分散化等で空き店舗も見られ、商況は芳しくなく収益性は低下し、地価は下落傾向である。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は賃貸物件も混在するものの、自用の店舗・事務所等を中心とする商業地域で、元本価値に見合う賃料水準が形成されておらず収益価格は低位に出た。比準価格は類似地域の信頼性のある事例より試算した市場性を反映した価格である。したがって、市場性を適切に反映した実証的な価格である比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂口 哲矢 |
| 約2,742m | 79,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,591m | 54,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,681m | 52,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,681m | 33,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模一般住宅が多い住宅地域であるが、景気動向や地価の割高感等を反映して当該地域の宅地への需要は弱く、地価は下落傾向である。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が多い住宅地域。今後当分の間現在の住環境を維持するものと予測する。昨今の景気動向や相対的な地価の割高感等を反映して当該住宅地への有効需要は減退し、地価は下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅の多い住宅地域であり、利便性も良いことからアパート等の収益建物も見受けられるが、元本価値に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に出た。比準価格は類似地域の信頼性のある事例より試算した市場性を反映した価格である。収益目的でない自用の戸建住宅が主体の住宅地域であるので、実証的な比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、十分に広域的な検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂口 哲矢 |
隈之城駅近隣不動産マップ
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隈之城駅の関連情報
隈之城駅の近隣駅の地価相場
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)川内駅 | 59,650円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)木場茶屋駅 | 34,500円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線上川内駅 | 59,650円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)串木野駅 | 28,400円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線草道駅 | - |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)神村学園前駅 | 23,850円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)市来駅 | 22,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)湯之元駅 | 22,600円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線薩摩高城駅 | - |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)東市来駅 | 22,600円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線西方駅 | - |
| 肥薩おれんじ鉄道線薩摩大川駅 | - |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)伊集院駅 | 48,300円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線牛ノ浜駅 | 7,800円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)薩摩松元駅 | 33,950円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)上伊集院駅 | 33,950円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線阿久根駅 | 15,800円/㎡ |