伊予長浜駅 近隣地価情報
35,200円
愛媛県大洲市にあるJR予讃・内子線伊予長浜駅の地価相場は35,200円/㎡(116,363円/坪)です。
伊予長浜駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,400円/㎡(120,330円/坪)です。
伊予長浜駅近隣不動産の地価詳細
伊予長浜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊予長浜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約504m | 46,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約504m | 74,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約504m | 69,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約504m | 49,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約504m | 41,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減少に伴う過疎化高齢化で長浜地区の不動産需要は特に減退しており、地価は下落が続いている。 地域要因の将来予測当該地域は既成の住宅地域であり、今後も現在の住環境を維持するものと予測される。地価は引き続き下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は旧長浜町のほぼ中心部に位置し、中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域であるが、住宅取得に対し居住の快適性を重視した自用目的での取引が中心であり、アパート等の収益物件は見受けられず収益還元法の適用はできなかった。よって現実の市場性を反映した信頼性の高い比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：亀田 武志 |
| 約504m | 29,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧長浜町の概ね中心部に位置する住宅地域ではあるが、価格に影響を与えるような地域要因の大きな変動はなく、需要は低調に推移している。 地域要因の将来予測旧長浜町の概ね中心部に位置する一般住宅が多い住宅地域であり、今後も現状の住環境が維持されるものと予測する。地価水準は依然として下落傾向にあり、今後も弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由自己使用目的が中心の地域であり、賃貸市場が成立しているとは言い難く、数少ない取引事例も自己使用目的によるものが支配的であることから、収益価格の試算は現実的ではない。旧長浜町内における取引件数は少ないものの、規範性のある事例から導かれた比準価格の信頼性が高いことから、比準価格を採用しつつも、前年価格からの変動率及び代表標準地との均衡、さらに市場の特性及び周辺の収益物件の収益性等に留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大河 功一 |
| 約552m | 13,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,189m | 30,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
伊予長浜駅近隣不動産マップ
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伊予長浜駅の関連情報
伊予長浜駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃・内子線伊予出石駅 | 35,200円/㎡ |
| JR予讃・内子線喜多灘駅 | - |
| JR予讃・内子線伊予白滝駅 | 24,000円/㎡ |
| JR予讃・内子線八多喜駅 | 24,000円/㎡ |
| JR予讃・内子線串駅 | 22,300円/㎡ |
| JR予讃・内子線春賀駅 | 60,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線下灘駅 | 22,300円/㎡ |
| JR予讃・内子線五郎駅 | 60,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予大洲駅 | 55,250円/㎡ |
| JR予讃・内子線西大洲駅 | 54,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予平野駅 | 54,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線新谷駅 | 65,000円/㎡ |
| JR予讃・内子線喜多山駅 | 56,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予上灘駅 | 21,900円/㎡ |
| JR予讃・内子線五十崎駅 | 35,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線内子駅 | 35,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線千丈駅 | 62,850円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予立川駅 | - |
| JR予讃・内子線八幡浜駅 | 62,850円/㎡ |
| JR予讃・内子線高野川駅 | 21,900円/㎡ |
JR予讃・内子線の地価相場
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |
| 市坪駅 | 96,400円/㎡ |
| 北伊予駅 | 59,300円/㎡ |
| 伊予横田駅 | 61,550円/㎡ |
| 鳥ノ木駅 | 57,500円/㎡ |
| 伊予市駅 | 60,650円/㎡ |
| 向井原駅 | 57,500円/㎡ |
| 伊予大平駅 | 5,000円/㎡ |
| 伊予中山駅 | 10,000円/㎡ |
| 伊予立川駅 | - |
| 内子駅 | 35,500円/㎡ |
| 五十崎駅 | 35,500円/㎡ |
| 喜多山駅 | 56,500円/㎡ |
| 新谷駅 | 65,000円/㎡ |
| 高野川駅 | 21,900円/㎡ |
| 伊予上灘駅 | 21,900円/㎡ |
| 下灘駅 | 22,300円/㎡ |
| 串駅 | 22,300円/㎡ |
| 喜多灘駅 | - |
| 伊予出石駅 | 35,200円/㎡ |
| 伊予白滝駅 | 24,000円/㎡ |
| 八多喜駅 | 24,000円/㎡ |
| 春賀駅 | 60,500円/㎡ |
| 五郎駅 | 60,500円/㎡ |
| 伊予大洲駅 | 55,250円/㎡ |
| 西大洲駅 | 54,500円/㎡ |
| 伊予平野駅 | 54,500円/㎡ |
| 千丈駅 | 62,850円/㎡ |
| 八幡浜駅 | 62,850円/㎡ |
| 双岩駅 | 54,100円/㎡ |
| 伊予石城駅 | 32,400円/㎡ |
| 上宇和駅 | 32,400円/㎡ |
| 卯之町駅 | 44,350円/㎡ |
| 下宇和駅 | 44,350円/㎡ |
| 立間駅 | 37,300円/㎡ |
| 伊予吉田駅 | 37,300円/㎡ |
| 高光駅 | 46,600円/㎡ |
| 北宇和島駅 | 70,800円/㎡ |
| 宇和島駅 | 70,800円/㎡ |