松山駅 近隣地価情報


96,400円

愛媛県松山市にあるJR予讃線松山駅の地価相場は96,400円/㎡(318,677円/坪)です。

松山駅を中心とした2,000m圏内の不動産60件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は96,400円/㎡(318,677円/坪)で、最高値は112,000円/㎡(370,247円/坪)、最低値は96,400円/㎡(318,677円/坪)です。

松山駅近隣不動産の地価詳細

松山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

松山駅
からの距離		価格 詳細
約181m223,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：宮田町、130m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)6F
住所：愛媛県松山市宮田町１８６番４外

不動産鑑定評価

約181m223,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：宮田町電停、130m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)6F
住所：愛媛県松山市宮田町１８６番４外３筆

不動産鑑定評価

約234m102,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆

不動産鑑定評価

約306m112,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：愛媛県松山市辻町２７２番６

地域要因

市内中心部にも近接し、JR松山駅周辺区画整理事業の期待感、公共事業用地の代替地需要等も見られる等需要は底堅いと判断される。

地域要因の将来予測

当該地域は、市内中心部近郊に位置する住宅地域として熟成しており、JR松山駅周辺区画整理事業の進展とともにさらに地域は熟成するものと予測する。

価格決定の理由

本地域は収益性よりも居住の快適性を重視する住宅地域であるため、収益価格は地域における試算価格間の標準的な開差を示しつつ低位に導出されたものと認める。したがって本件では、実証的で信頼性に優る比準価格を採用し、収益価格は参考とするに留め、代表標準地価格との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：大西 泰祐

不動産鑑定評価

約462m190,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所
他交通機関：大手町、120m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
住所：愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆

不動産鑑定評価

約491m179,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗、事務所兼共同住宅
他交通機関：大手町、230m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛媛県松山市三番町７丁目４番７

不動産鑑定評価

約557m146,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼共同住宅
他交通機関：大手町、350m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：愛媛県松山市味酒町２丁目３番３０

不動産鑑定評価

約570m169,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：大手町、400m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：愛媛県松山市千舟町７丁目５番３

不動産鑑定評価

約693m113,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所、診療所兼住宅
他交通機関：土橋、400m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：愛媛県松山市竹原２丁目１０８番３

不動産鑑定評価

約838m305,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所兼車庫
他交通機関：南堀端電停、100m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛媛県松山市南堀端町６番１１

不動産鑑定評価

約939m92,300円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：土橋、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２

不動産鑑定評価

約1,054m256,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8FB1
住所：愛媛県松山市花園町４番７外

不動産鑑定評価

約1,131m178,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：診療所兼住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛媛県松山市三番町５丁目９番４

不動産鑑定評価

約1,164m105,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：店舗、事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛媛県松山市竹原３丁目６０７番１外４筆

不動産鑑定評価

約1,250m122,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：店舗兼共同住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛媛県松山市北斎院町１５番１

不動産鑑定評価

約1,250m112,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼共同住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛媛県松山市北斎院町１５番１

不動産鑑定評価

約1,260m115,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：事務所兼倉庫
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛媛県松山市六軒家町１０４２番

不動産鑑定評価

約1,260m109,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼倉庫
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛媛県松山市六軒家町１０４２番

不動産鑑定評価

約1,389m69,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：伊予北条、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県北条市辻字下中溝４５３番８

不動産鑑定評価

約1,389m70,500円/㎡

調査年：2004年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：伊予北条、350m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県北条市辻字中北田８９番６

不動産鑑定評価

約1,389m59,200円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：光洋台、610m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県北条市磯河内字斗畑甲２３２番１４

不動産鑑定評価

約1,389m84,500円/㎡

調査年：2004年
利用現況：店舗
他交通機関：伊予北条、280m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所：愛媛県北条市辻字辻町１４０６番１外

不動産鑑定評価

約1,389m133,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗
他交通機関：いよ立花、1,400m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛媛県松山市東石井２丁目３２４番１外

不動産鑑定評価

約1,389m30,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：伊予北条、2,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県北条市中西外字内砂川４００番３

不動産鑑定評価

約1,389m49,400円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
他交通機関：光洋台、610m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県松山市磯河内甲２３２番１４

不動産鑑定評価

約1,392m201,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗、事務所兼住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：愛媛県松山市湊町４丁目３番２

不動産鑑定評価

約1,395m350,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２

不動産鑑定評価

約1,395m350,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２

不動産鑑定評価

約1,396m118,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：愛媛県松山市空港通１丁目３３５番２

不動産鑑定評価

約1,396m107,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：愛媛県松山市空港通１丁目３３５番２

不動産鑑定評価

松山駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

松山駅のチェックポイント

松山大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには松山大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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松山駅の近隣駅の地価相場

伊予鉄道高浜線古町駅104,350円/㎡
伊予鉄道郡中線土橋駅104,200円/㎡
伊予鉄道環状線萱町６丁目駅104,350円/㎡
伊予鉄道高浜線衣山駅85,700円/㎡
伊予鉄道郡中線土居田駅90,800円/㎡
伊予鉄道横河原線石手川公園駅150,000円/㎡
伊予鉄道高浜線西衣山駅76,250円/㎡
伊予鉄道横河原線いよ立花駅109,000円/㎡
伊予鉄道高浜線山西駅84,200円/㎡
伊予鉄道郡中線余戸駅74,700円/㎡
JR予讃線三津浜駅77,800円/㎡
伊予鉄道市駅線道後公園駅102,000円/㎡
JR予讃・内子線市坪駅96,400円/㎡
伊予鉄道郡中線鎌田駅77,450円/㎡
伊予鉄道高浜線三津駅77,800円/㎡
伊予鉄道高浜線港山駅76,250円/㎡
伊予鉄道郡中線岡田駅61,900円/㎡
伊予鉄道高浜線梅津寺駅74,700円/㎡
JR予讃線伊予和気駅84,200円/㎡
伊予鉄道横河原線久米駅95,500円/㎡

JR予讃線の地価相場

高松駅142,000円/㎡
香西駅128,500円/㎡
鬼無駅32,200円/㎡
端岡駅27,050円/㎡
国分駅22,300円/㎡
讃岐府中駅28,150円/㎡
鴨川駅24,700円/㎡
八十場駅42,450円/㎡
坂出駅50,200円/㎡
宇多津駅41,450円/㎡
丸亀駅45,600円/㎡
讃岐塩屋駅41,000円/㎡
多度津駅39,250円/㎡
海岸寺駅30,500円/㎡
津島ノ宮駅22,800円/㎡
詫間駅22,800円/㎡
みの駅22,800円/㎡
高瀬駅21,600円/㎡
比地大駅31,800円/㎡
本山駅35,200円/㎡
観音寺駅37,000円/㎡
豊浜駅23,800円/㎡
箕浦駅22,700円/㎡
川之江駅58,000円/㎡
伊予三島駅59,000円/㎡
伊予寒川駅23,600円/㎡
赤星駅22,400円/㎡
伊予土居駅21,200円/㎡
関川駅27,900円/㎡
多喜浜駅37,800円/㎡
新居浜駅51,600円/㎡
中萩駅38,500円/㎡
伊予西条駅53,100円/㎡
石鎚山駅53,100円/㎡
伊予氷見駅24,600円/㎡
伊予小松駅24,600円/㎡
玉之江駅25,300円/㎡
壬生川駅42,550円/㎡
伊予三芳駅27,300円/㎡
伊予桜井駅31,700円/㎡
伊予富田駅43,500円/㎡
今治駅72,300円/㎡
波止浜駅39,500円/㎡
波方駅35,750円/㎡
大西駅31,200円/㎡
伊予亀岡駅21,100円/㎡
菊間駅21,100円/㎡
浅海駅22,000円/㎡
大浦駅42,700円/㎡
伊予北条駅42,700円/㎡
柳原駅42,700円/㎡
粟井駅42,700円/㎡
光洋台駅38,700円/㎡
堀江駅84,200円/㎡
伊予和気駅84,200円/㎡
三津浜駅77,800円/㎡

JR予讃・内子線の地価相場

市坪駅96,400円/㎡
北伊予駅59,300円/㎡
伊予横田駅61,550円/㎡
鳥ノ木駅57,500円/㎡
伊予市駅60,650円/㎡
向井原駅57,500円/㎡
伊予大平駅5,000円/㎡
伊予中山駅10,000円/㎡
伊予立川駅-
内子駅35,500円/㎡
五十崎駅35,500円/㎡
喜多山駅56,500円/㎡
新谷駅65,000円/㎡
高野川駅21,900円/㎡
伊予上灘駅21,900円/㎡
下灘駅22,300円/㎡
串駅22,300円/㎡
喜多灘駅-
伊予長浜駅35,200円/㎡
伊予出石駅35,200円/㎡
伊予白滝駅24,000円/㎡
八多喜駅24,000円/㎡
春賀駅60,500円/㎡
五郎駅60,500円/㎡
伊予大洲駅55,250円/㎡
西大洲駅54,500円/㎡
伊予平野駅54,500円/㎡
千丈駅62,850円/㎡
八幡浜駅62,850円/㎡
双岩駅54,100円/㎡
伊予石城駅32,400円/㎡
上宇和駅32,400円/㎡
卯之町駅44,350円/㎡
下宇和駅44,350円/㎡
立間駅37,300円/㎡
伊予吉田駅37,300円/㎡
高光駅46,600円/㎡
北宇和島駅70,800円/㎡
宇和島駅70,800円/㎡

伊予鉄道高浜線の地価相場

高浜駅77,800円/㎡
梅津寺駅74,700円/㎡
港山駅76,250円/㎡
三津駅77,800円/㎡
山西駅84,200円/㎡
西衣山駅76,250円/㎡
衣山駅85,700円/㎡
古町駅104,350円/㎡
松山市駅173,500円/㎡