赤星駅 近隣地価情報


22,400円

愛媛県四国中央市にあるJR予讃線赤星駅の地価相場は22,400円/㎡(74,049円/坪)です。

赤星駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,400円/㎡(74,049円/坪)で、最高値は18,700円/㎡(61,818円/坪)、最低値は21,200円/㎡(70,082円/坪)です。

赤星駅近隣不動産の地価詳細

赤星駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

赤星駅
からの距離
価格 詳細
約302m30,200円/㎡

調査年:2003年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:愛媛県宇摩郡土居町大字津根2445番5

不動産鑑定評価

約302m21,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:愛媛県四国中央市土居町津根2445番5

不動産鑑定評価

約790m20,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:倉庫兼事務所
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛媛県四国中央市土居町津根3587番1

不動産鑑定評価

約1,763m38,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予寒川、2,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県伊予三島市豊岡町長田字川西206番1

不動産鑑定評価

約1,763m23,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予寒川、2,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県四国中央市豊岡町長田字小川原1024番5

地域要因

中心部から距離のある住宅地域であり、中心部の住宅地価格と比べ割安感が薄れてきたこと、郊外部住宅地の需要低迷により地価は下落傾向で推移。

地域要因の将来予測

特に変動要因もなく、しばらくは現在の状態で推移すると考える。地価は景気の先行きが不透明であることや郊外部住宅地への需要の減退により中心部と比較して強目の下落をすると予測する。

価格決定の理由

 豊岡町長田に位置する一般住宅が建ちつつある住宅地域であるが、郊外の賃貸市場の弱い地域であることから収益建物を想定することは困難である。適用出来なかった方式の鑑定評価上の性質を検討したが、地域的に自己使用目的での取引が主であることから信頼性のある取引事例により求めた比準価格のみを採用しても適切であると判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、前年までの価格動向も考慮し、代表標準地とも均衡を得ている。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙橋 宏明

不動産鑑定評価

約1,962m18,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予土居、920m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:愛媛県四国中央市土居町小林1218番

地域要因

土居町の農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ地域であり、地縁的需要に限定されている等、住宅地需要は弱く地価は下落傾向で推移している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

 土居町小林に位置する農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、郊外の農業的色彩が強く賃貸市場の弱い地域であることから、収益建物を想定することは困難である。適用出来なかった方式の鑑定評価上の性質を検討したが、地域的に自己使用目的での取引が主であることから信頼性のある取引事例により求めた比準価格のみを採用しても適切であると判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、前年までの価格動向も考慮し、代表標準地とも均衡を得ている。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙橋 宏明

不動産鑑定評価

約2,496m28,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予土居、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県宇摩郡土居町大字土居301番4

不動産鑑定評価

約2,496m21,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:伊予土居、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県四国中央市土居町土居301番4

地域要因

土居町中心部に近いが、当市の中心部からは距離があり、地価は下落傾向にある。地縁的需要に限定されている等、住宅地需要は弱い。

地域要因の将来予測

特に変動要因もなく、しばらくは現在の状態で推移すると考える。景気の先行きが不透明であることや郊外部住宅地の需要減退により、地価は依然として下落傾向で推移すると予測する。

価格決定の理由

 土居町土居に位置する一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域であり、郊外の賃貸市場の弱い地域であることから収益建物を想定することは困難である。適用出来なかった方式の鑑定評価上の性質を検討したが、地域的に自己使用目的での取引が主であることから信頼性のある取引事例により求めた比準価格のみを採用しても適切であると判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、前年までの価格動向及び周辺公示価格等との均衡も考慮した。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙橋 宏明

不動産鑑定評価

約2,543m54,200円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:伊予土居、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛媛県宇摩郡土居町大字中村1261番1

不動産鑑定評価

約2,543m34,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:伊予土居、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛媛県四国中央市土居町中村1261番1

地域要因

土居町中心部に近い近隣商業地域にあるが、当市の中心部からは距離がある。消費の流出が見られ、地縁的需要が中心で商業地取引は非常に少ない。

地域要因の将来予測

近隣商業地域としての連担性は徐々に向上しているが、隣接する新居浜市等へ消費が流出する傾向が続くと考える。地価は隣接する国道11号沿いの地価下落の影響も受け弱含みな動きをすると予測する。

価格決定の理由

 土居町中村に位置する店舗併用住宅が増えつつある近隣商業地域であるが、土居町全体を見ても賃貸市場の熟成度が非常に低く、収益建物を想定することは困難である。適用出来なかった方式の鑑定評価上の性質を検討したが、地域的に自己使用目的での取引が主であることから信頼性のある取引事例により求めた比準価格のみを採用しても適切であると判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、前年までの価格動向及び周辺公示価格等との均衡も考慮した。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙橋 宏明

不動産鑑定評価

約2,543m48,400円/㎡

調査年:2006年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:伊予土居、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:愛媛県四国中央市土居町中村1261番1

不動産鑑定評価

約2,764m39,600円/㎡

調査年:2003年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:伊予土居、380m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:愛媛県宇摩郡土居町大字土居681番

不動産鑑定評価

約2,941m36,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:伊予土居、380m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:愛媛県四国中央市土居町土居681番

不動産鑑定評価

赤星駅近隣不動産マップ

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赤星駅の近隣駅の地価相場

JR予讃線伊予土居駅21,200円/㎡
JR予讃線伊予寒川駅23,600円/㎡
JR予讃線関川駅27,900円/㎡
JR予讃線伊予三島駅59,000円/㎡
JR予讃線多喜浜駅37,800円/㎡
JR予讃線川之江駅58,000円/㎡
JR予讃線新居浜駅51,600円/㎡
JR予讃線箕浦駅22,700円/㎡
JR予讃線中萩駅38,500円/㎡
JR予讃線豊浜駅23,800円/㎡
JR予讃線伊予西条駅53,100円/㎡
JR予讃線観音寺駅37,000円/㎡
JR土讃線阿波川口駅19,100円/㎡
JR予讃線石鎚山駅53,100円/㎡
JR予讃線本山駅35,200円/㎡
JR土讃線大杉駅17,100円/㎡

JR予讃線の地価相場

高松駅142,000円/㎡
香西駅128,500円/㎡
鬼無駅32,200円/㎡
端岡駅27,050円/㎡
国分駅22,300円/㎡
讃岐府中駅28,150円/㎡
鴨川駅24,700円/㎡
八十場駅42,450円/㎡
坂出駅50,200円/㎡
宇多津駅41,450円/㎡
丸亀駅45,600円/㎡
讃岐塩屋駅41,000円/㎡
多度津駅39,250円/㎡
海岸寺駅30,500円/㎡
津島ノ宮駅22,800円/㎡
詫間駅22,800円/㎡
みの駅22,800円/㎡
高瀬駅21,600円/㎡
比地大駅31,800円/㎡
本山駅35,200円/㎡
観音寺駅37,000円/㎡
豊浜駅23,800円/㎡
箕浦駅22,700円/㎡
川之江駅58,000円/㎡
伊予三島駅59,000円/㎡
伊予寒川駅23,600円/㎡
伊予土居駅21,200円/㎡
関川駅27,900円/㎡
多喜浜駅37,800円/㎡
新居浜駅51,600円/㎡
中萩駅38,500円/㎡
伊予西条駅53,100円/㎡
石鎚山駅53,100円/㎡
伊予氷見駅24,600円/㎡
伊予小松駅24,600円/㎡
玉之江駅25,300円/㎡
壬生川駅42,550円/㎡
伊予三芳駅27,300円/㎡
伊予桜井駅31,700円/㎡
伊予富田駅43,500円/㎡
今治駅72,300円/㎡
波止浜駅39,500円/㎡
波方駅35,750円/㎡
大西駅31,200円/㎡
伊予亀岡駅21,100円/㎡
菊間駅21,100円/㎡
浅海駅22,000円/㎡
大浦駅42,700円/㎡
伊予北条駅42,700円/㎡
柳原駅42,700円/㎡
粟井駅42,700円/㎡
光洋台駅38,700円/㎡
堀江駅84,200円/㎡
伊予和気駅84,200円/㎡
三津浜駅77,800円/㎡
松山駅96,400円/㎡