愛媛県宇摩郡土居町大字土居６８１番(伊予土居駅・赤星駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年07月01日地価公示)


39,600円

2003年07月01日に行った愛媛県宇摩郡土居町大字土居６８１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,600円/㎡としました。

愛媛県宇摩郡土居町大字土居６８１番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年07月01日
所在及び地番愛媛県宇摩郡土居町大字土居６８１番
住居表示 
価格39,600円/㎡
交通施設、距離伊予土居、380m
地積356㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南6.3m都道府県道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9578632
北緯 133度4283799

参考：該当物件周辺マップ

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愛媛県宇摩郡土居町大字土居字三月田３０１番４愛媛県宇摩郡土居町大字中村字大道ノ上１２６１番１愛媛県四国中央市土居町土居６８１番愛媛県四国中央市土居町小林１２１８番外愛媛県四国中央市三島中央３丁目字井関１７４５番６外愛媛県四国中央市土居町中村１２６１番１愛媛県四国中央市土居町土居３０１番４

参考：近隣駅の地価相場

伊予土居駅(地価相場 21,200円/㎡)赤星駅(地価相場 22,400円/㎡)関川駅(地価相場 27,900円/㎡)