愛媛県宇摩郡土居町大字土居301番4(伊予土居駅・赤星駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


28,800円

2004年01月01日に行った愛媛県宇摩郡土居町大字土居301番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,800円/㎡としました。

愛媛県宇摩郡土居町大字土居301番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番愛媛県宇摩郡土居町大字土居301番4
住居表示 
価格28,800円/㎡
交通施設、距離伊予土居、1,200m
地積215㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
前面道路の状況北西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9654737
北緯 133度4291381

参考:該当物件周辺マップ

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愛媛県宇摩郡土居町大字中村字大道ノ上1261番1愛媛県宇摩郡土居町大字土居字三月田681番2愛媛県四国中央市土居町土居681番愛媛県四国中央市土居町小林1218番外愛媛県四国中央市三島中央3丁目字井関1745番6外愛媛県四国中央市土居町中村1261番1愛媛県四国中央市土居町土居301番4

参考:近隣駅の地価相場

伊予土居駅(地価相場 21,200円/㎡)赤星駅(地価相場 22,400円/㎡)関川駅(地価相場 27,900円/㎡)