津島ノ宮駅 近隣地価情報
22,800円
香川県三豊市にあるJR予讃線津島ノ宮駅の地価相場は22,800円/㎡(75,371円/坪)です。
津島ノ宮駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,800円/㎡(75,371円/坪)で、最高値は22,800円/㎡(75,371円/坪)、最低値は40,100円/㎡(132,561円/坪)です。
津島ノ宮駅近隣不動産の地価詳細
津島ノ宮駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 津島ノ宮駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,126m | 23,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,126m | 33,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,126m | 34,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,126m | 18,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,433m | 22,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高台に位置する比較的熟成した分譲住宅団地で、特に変化は見られない。 地域要因の将来予測郊外の高台にある中規模戸建住宅団地であり、特筆すべき変動要因はないため概ね現状のあり方で推移するものと予測するが、有効需要が特定の人及び地域に限られており、価格水準は下落傾向で推移している。 価格決定の理由収益価格は戸建分譲住宅団地であるため賃貸物件がなく試算し得なかった。したがって、同一需給圏内の市場の動向を反映した規範性の高い事例により適正に比準された比準価格を重視するとともに、広域的バランスを考慮し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩井 競平 |
| 約2,476m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,476m | 25,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,582m | 45,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,582m | 67,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,582m | 39,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,454m | 11,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,454m | 14,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺部で道路整備が進んだが、前面道路の状態は依然不良であるためか、地域的特性に大きな変化はない。 地域要因の将来予測旧来よりの農家集落地域であり、周辺では道路整備が進んでいるが標準地の接面道路は不良である。地価水準は依然下落基調で推移しているものと予測する。 価格決定の理由自用目的の農家住宅の取引が中心の地域で未成熟な賃貸市場のため収益価格は求められなかった。取引事例比較法による比準価格は市場の特性、需要者の選好性を反映した実証的な価格で規範性が高い。比準価格を重視するとともに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩井 競平 |
| 約3,454m | 21,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,454m | 30,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,457m | 52,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,457m | 40,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商業地としての需要も認められる地域であるが、地域経済を反映し価格水準は弱含む。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は自用の自己使用を中心とする利用形態であるが、当地域の繁華性から収益価格を試算した。賃料水準を反映し低位に求められた。比準価格は代替競争関係にある取引事例を中心に試算し市場性を有するものであり、地域の価格としての指標も適正と判断される。よって、代表標準地との検討及び不動産取引市場の動向等を考慮し、比準価格を中心に収益価格を参考として鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：篠原 広貴 |
津島ノ宮駅近隣不動産マップ
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津島ノ宮駅の関連情報
津島ノ宮駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃線詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| JR予讃線海岸寺駅 | 30,500円/㎡ |
| JR予讃線みの駅 | 22,800円/㎡ |
| JR予讃線高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| JR土讃線多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| JR土讃線金蔵寺駅 | 39,000円/㎡ |
| JR土讃線善通寺駅 | 38,300円/㎡ |
| JR予讃線比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| JR予讃線讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| JR予讃線丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| JR予讃線本山駅 | 35,200円/㎡ |
| JR土讃線琴平駅 | 27,950円/㎡ |
| 琴電琴平線榎井駅 | 27,950円/㎡ |
| 瀬戸大橋線宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| JR予讃線観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 琴電琴平線羽間駅 | 27,950円/㎡ |
| 琴電琴平線岡田駅 | 28,400円/㎡ |
| JR土讃線黒川駅 | 12,350円/㎡ |
| JR予讃線豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| JR予讃線箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
JR予讃線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 香西駅 | 128,500円/㎡ |
| 鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| 国分駅 | 22,300円/㎡ |
| 讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| 讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 海岸寺駅 | 30,500円/㎡ |
| 詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| みの駅 | 22,800円/㎡ |
| 高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| 本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| 箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| 川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| 伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| 赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| 伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| 関川駅 | 27,900円/㎡ |
| 多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| 新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| 中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| 伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| 石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| 伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| 伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| 玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| 壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| 伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| 伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| 伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| 今治駅 | 72,300円/㎡ |
| 波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 波方駅 | 35,750円/㎡ |
| 大西駅 | 31,200円/㎡ |
| 伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| 浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| 大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| 伊予北条駅 | 42,700円/㎡ |
| 柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| 粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| 光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |