香川県三豊郡詫間町大字詫間字宮の下１３５２番３(詫間駅・津島ノ宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


52,400円

2005年01月01日に行った香川県三豊郡詫間町大字詫間字宮の下１３５２番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,400円/㎡としました。

香川県三豊郡詫間町大字詫間字宮の下１３５２番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番香川県三豊郡詫間町大字詫間字宮の下１３５２番３
住居表示 
価格52,400円/㎡
交通施設、距離詫間、2,000m
地積235㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況北東7.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2196378
北緯 133度6736358

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

詫間駅(地価相場 22,800円/㎡)津島ノ宮駅(地価相場 22,800円/㎡)みの駅(地価相場 22,800円/㎡)