香川県三豊郡詫間町大字詫間字経面2112番116外(詫間駅・津島ノ宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


18,500円

2005年07月01日に行った香川県三豊郡詫間町大字詫間字経面2112番116外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,500円/㎡としました。

香川県三豊郡詫間町大字詫間字経面2112番116外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番香川県三豊郡詫間町大字詫間字経面2112番116外
住居表示 
価格18,500円/㎡
交通施設、距離詫間、3,500m
地積8,047㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西13.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度221507
北緯 133度692734

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

詫間駅(地価相場 22,800円/㎡)津島ノ宮駅(地価相場 22,800円/㎡)みの駅(地価相場 22,800円/㎡)