海岸寺駅 近隣地価情報
30,500円
香川県仲多度郡多度津町にあるJR予讃線海岸寺駅の地価相場は30,500円/㎡(100,826円/坪)です。
海岸寺駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,500円/㎡(100,826円/坪)で、最高値は25,100円/㎡(82,975円/坪)、最低値は39,500円/㎡(130,578円/坪)です。
海岸寺駅近隣不動産の地価詳細
海岸寺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 海岸寺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,656m | 23,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,656m | 36,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,754m | 25,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因自然災害意識の高まりにより臨海住宅地域に対する住宅需要は総じて減退しており、地価は下落率を縮小させながらも依然下落傾向で推移。 地域要因の将来予測臨海住宅団地で格別の地域要因の変動はなく、今後も現状を維持し推移するものと予測する。地価は現下の経済情勢から下落傾向を維持するが、値頃感から下落率は縮小すると予測する。 価格決定の理由アパート等も見られるが、合理的な賃貸市場が成立しておらず、経済的に賃貸事業が成り立つ地域ではないため収益価格は試算しない。自用目的の不動産取引が多い地域であるので、現実に発生した取引の経済事象を価格判定の基礎とし、市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西 哲夫 |
| 約1,768m | 14,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,585m | 39,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成商業地域で格別の地域変動要因はないが、郊外路線商業地域の新規拡充により競争力の低下が懸念される。 地域要因の将来予測郊外大型商業施設の進出により、従来からの既存商業地域から顧客の流出が続いており、後継者不足とも相まって商況低下が顕著で地価下落も続いている。 価格決定の理由近隣地域は自己使用の店舗が中心で、事業者向けの賃貸市場が成熟しておらず、また賃貸借契約の内容に個別性が反映されるため土地価格に見合う賃料水準が形成され難く収益価格は少し低く求められた。代表標準地との検討を踏まえ、自用目的の取引が主である市場特性を重視し、信頼性のある取引事例により求めた比準価格を重視し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西 哲夫 |
| 約2,799m | 38,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,358m | 37,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,570m | 34,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,570m | 22,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,757m | 30,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因快適性及び利便性を向上させる地域用院の変動はないが、需要は総じて減退しており、地価は下落率を縮小させながらも依然下落傾向で推移。 地域要因の将来予測旧来からの住宅地域で、格別の変動要因はなく、今後も現状を維持し推移するものと予測する。地価は現下の地方経済情勢から下落傾向で推移するが、値頃感から下落率は縮小するものと予測する。 価格決定の理由自己使用を中心とする戸建住宅地域であり民間の賃貸住宅が見出せず、賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算しない。快適性を重視する住宅地域であることから、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、現実の取引の経済事象を価格判定の基礎とし市場性を反映した比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西 哲夫 |
海岸寺駅近隣不動産マップ
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海岸寺駅の関連情報
海岸寺駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃線津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| JR土讃線多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| JR土讃線金蔵寺駅 | 39,000円/㎡ |
| JR予讃線詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| JR予讃線讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| JR予讃線みの駅 | 22,800円/㎡ |
| JR土讃線善通寺駅 | 38,300円/㎡ |
| JR予讃線丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| JR予讃線高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 瀬戸大橋線宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| JR予讃線比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| JR土讃線琴平駅 | 27,950円/㎡ |
| 琴電琴平線榎井駅 | 27,950円/㎡ |
| 琴電琴平線羽間駅 | 27,950円/㎡ |
| JR予讃線本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 琴電琴平線岡田駅 | 28,400円/㎡ |
| JR予讃線坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 琴電琴平線栗熊駅 | 23,200円/㎡ |
| JR土讃線塩入駅 | 17,850円/㎡ |
| JR予讃線八十場駅 | 42,450円/㎡ |
JR予讃線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 香西駅 | 128,500円/㎡ |
| 鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| 国分駅 | 22,300円/㎡ |
| 讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| 讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| 詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| みの駅 | 22,800円/㎡ |
| 高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| 本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| 箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| 川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| 伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| 赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| 伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| 関川駅 | 27,900円/㎡ |
| 多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| 新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| 中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| 伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| 石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| 伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| 伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| 玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| 壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| 伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| 伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| 伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| 今治駅 | 72,300円/㎡ |
| 波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 波方駅 | 35,750円/㎡ |
| 大西駅 | 31,200円/㎡ |
| 伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| 浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| 大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| 伊予北条駅 | 42,700円/㎡ |
| 柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| 粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| 光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |