香川県仲多度郡多度津町西港町３０番(海岸寺駅・多度津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,600円

2015年07月01日に行った香川県仲多度郡多度津町西港町３０番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,600円/㎡としました。

香川県仲多度郡多度津町西港町３０番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県仲多度郡多度津町西港町３０番
住居表示 
価格14,600円/㎡
交通施設、距離多度津、2,600m
地積6,598㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ臨海工業地域
前面道路の状況北西16.0m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2684605
北緯 133度7365953

参考：該当物件周辺マップ

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香川県仲多度郡多度津町西港町７３番香川県仲多度郡多度津町東浜乙１２７番香川県仲多度郡多度津町栄町２丁目４番１香川県仲多度郡多度津町桜川２丁目３６８番８香川県仲多度郡多度津町大字青木字川関２４１番３３香川県仲多度郡多度津町仲ノ町乙２５１番１外

参考：近隣駅の地価相場

海岸寺駅(地価相場 30,500円/㎡)多度津駅(地価相場 39,250円/㎡)