板野駅 近隣地価情報
48,200円
徳島県板野郡板野町にあるJR高徳線板野駅の地価相場は48,200円/㎡(159,338円/坪)です。
板野駅を中心とした4,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は48,200円/㎡(159,338円/坪)で、最高値は49,700円/㎡(164,297円/坪)、最低値は46,700円/㎡(154,380円/坪)です。
板野駅近隣不動産の地価詳細
板野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 板野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約209m | 40,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約384m | 13,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約384m | 30,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約384m | 18,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約422m | 18,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約951m | 19,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,274m | 24,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,644m | 14,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,733m | 49,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,733m | 41,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,916m | 17,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,916m | 26,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,916m | 22,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,916m | 35,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,916m | 25,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,916m | 26,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,916m | 31,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,916m | 26,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,916m | 14,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,033m | 70,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,135m | 54,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約2,397m | 85,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,106m | 48,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因経年化した住宅地域で大きな変動はないが、周辺地域では活発に宅地開発が行われ、地価動向は堅調に推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由多数の取引事例を収集し得たため、精度の高い取引価格が試算できた。一方、近隣地域は中小規模一般住宅を中心とした住宅地域で、周辺にはアパート等の収益物件も見受けられるが、駐車場不設置又は単身者世帯向け賃貸住宅の需要は少なく小規模アパートの想定は現実的でない。よって収益還元法は実現性の観点から適用しなかった。以上より比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：上垣 小織 |
| 約3,578m | 49,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因県道徳島環状線沿道等の商業地域が熟成してきており、既成商業地は背後住宅地との格差がなくなっている。 地域要因の将来予測価格決定の理由本件評価においては取引事例比較法及び収益還元法を採用し、収益価格がやや低位に試算された。当該地域は既成商業地域で価格水準も背後住宅地並みであり、賃料水準が低く土地価格に比して十分な収益を得られないことが反映されている。当該地域では収益性よりも市場性を重視した価格形成がなされることを鑑みて、市場性を反映した比準価格を標準とし収益価格を参考とし、代表標準地との検討も踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：上垣 小織 |
| 約3,596m | 46,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺では宅地開発が散見され、住宅地需要を吸収している。価格形成要因に特に大きい変動はない。 地域要因の将来予測藍住町の中央部の既成住宅地域であり、当面は現状にて推移すると予測。地価は、ベッドタウンとして市場人気が高く、当面は強含みにて推移すると予測。 価格決定の理由藍住町内にて代替競争関係が認められる多数の住宅地の取引事例を基礎として求められた比準価格は、実証的かつ現実的な価格として高い説得力を有する。一方で、戸建住宅が大半の地域性や、画地規模等の個別性により、収益アプローチに現実性がなく、収益価格の試算は断念している。そこで、本件では、高い説得力が認められる比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、動向予測、市場実態等にも配意しつつ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：瀬嶋 宏典 |
| 約3,733m | 23,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,899m | 53,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,899m | 82,400円/㎡ | 調査年：1998年 |
板野駅近隣不動産マップ
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板野駅の関連情報
板野駅の近隣駅の地価相場
| JR高徳線阿波川端駅 | 23,400円/㎡ |
| JR高徳線板東駅 | 45,800円/㎡ |
| JR高徳線阿波大宮駅 | 18,900円/㎡ |
| JR高徳線勝瑞駅 | 46,250円/㎡ |
| JR高徳線池谷駅 | 42,800円/㎡ |
| JR高徳線吉成駅 | 49,700円/㎡ |
| JR鳴門線阿波大谷駅 | 33,000円/㎡ |
| よしの川ブルーライン府中駅 | 62,400円/㎡ |
| よしの川ブルーライン鮎喰駅 | 80,600円/㎡ |
| よしの川ブルーライン石井駅 | 34,200円/㎡ |
| よしの川ブルーライン蔵本駅 | 81,400円/㎡ |
| JR高徳線讃岐相生駅 | 22,250円/㎡ |
| JR鳴門線立道駅 | 27,600円/㎡ |
| よしの川ブルーライン下浦駅 | 34,200円/㎡ |
| JR高徳線佐古駅 | 87,550円/㎡ |
| よしの川ブルーライン牛島駅 | 36,100円/㎡ |
| JR鳴門線教会前駅 | 38,100円/㎡ |
| JR高徳線徳島駅 | 92,900円/㎡ |
| JR高徳線引田駅 | 22,250円/㎡ |
| よしの川ブルーライン麻植塚駅 | 36,100円/㎡ |
JR高徳線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 昭和町駅 | 123,000円/㎡ |
| 栗林公園北口駅 | 115,000円/㎡ |
| 栗林駅 | 109,500円/㎡ |
| 木太町駅 | 223,000円/㎡ |
| 屋島駅 | 29,300円/㎡ |
| 古高松南駅 | 29,300円/㎡ |
| 八栗口駅 | 29,300円/㎡ |
| 讃岐牟礼駅 | 24,700円/㎡ |
| 志度駅 | 24,700円/㎡ |
| オレンジタウン駅 | 21,450円/㎡ |
| 造田駅 | 19,550円/㎡ |
| 神前駅 | 19,550円/㎡ |
| 讃岐津田駅 | 25,900円/㎡ |
| 鶴羽駅 | 25,900円/㎡ |
| 丹生駅 | 24,400円/㎡ |
| 三本松駅 | 23,200円/㎡ |
| 讃岐白鳥駅 | 24,400円/㎡ |
| 引田駅 | 22,250円/㎡ |
| 讃岐相生駅 | 22,250円/㎡ |
| 阿波大宮駅 | 18,900円/㎡ |
| 阿波川端駅 | 23,400円/㎡ |
| 板東駅 | 45,800円/㎡ |
| 池谷駅 | 42,800円/㎡ |
| 勝瑞駅 | 46,250円/㎡ |
| 吉成駅 | 49,700円/㎡ |
| 佐古駅 | 87,550円/㎡ |
| 徳島駅 | 92,900円/㎡ |