徳島県板野郡板野町大寺字泉口２３番１(板野駅・阿波川端駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


40,300円

2015年07月01日に行った徳島県板野郡板野町大寺字泉口２３番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,300円/㎡としました。

徳島県板野郡板野町大寺字泉口２３番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番徳島県板野郡板野町大寺字泉口２３番１
住居表示 
価格40,300円/㎡
交通施設、距離板野、300m
地積1,307㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況各種店舗、銀行等が見られる県道沿いの商業地域
前面道路の状況北15.5m都道府県道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度1410831
北緯 134度4676908

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

徳島県板野郡藍住町東中富字北傍示２番４９徳島県板野郡藍住町東中富字朏傍示２８番１１外徳島県板野郡藍住町富吉字地神３３番１外徳島県板野郡藍住町住吉字神蔵２番４徳島県板野郡上板町高瀬字天上開７２５番１外徳島県板野郡上板町鍛冶屋原字北原５６番２徳島県板野郡板野町羅漢字野神７０番徳島県板野郡板野町川端字内井９番徳島県板野郡板野町羅漢字川原崎２４番１外徳島県板野郡板野町大寺字亀山西２１番３徳島県板野郡板野町川端字惣徳田３８番２

参考：近隣駅の地価相場

板野駅(地価相場 48,200円/㎡)阿波川端駅(地価相場 23,400円/㎡)板東駅(地価相場 45,800円/㎡)