風早駅 近隣地価情報
25,500円
広島県東広島市にあるJR呉線風早駅の地価相場は25,500円/㎡(84,297円/坪)です。
風早駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は42,950円/㎡(141,983円/坪)です。
風早駅近隣不動産の地価詳細
風早駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 風早駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約92m | 34,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約92m | 47,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約92m | 38,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,457m | 114,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,457m | 71,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約1,724m | 63,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,724m | 155,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,920m | 27,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,920m | 23,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高台の区画整然とした優良な住宅地域であるが圏域の人口は微減傾向にあり、高齢化が進行し地場産業は低迷している。 地域要因の将来予測一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域であるが、安芸津町内の人口世帯数減少、高齢化等により、今後も地価は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由上記のとおり比準価格のみを得た。当標準地の存する地域は安芸津町市街地周辺部の高台に位置する傾斜のある住宅団地である。中心部への接近性がやや劣るため需要もないことから、周囲に共同住宅等の賃貸物件は見受けられず、自用目的での取引が中心である。従って、前年価格とのバランス等を踏まえ、一般的要因・地域要因の将来動向等総合的に勘案して比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村永 朋 |
| 約2,774m | 15,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,774m | 33,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,774m | 49,900円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因国道185号沿いに商業拠点が移行しており駅前通りの商業地としての需要は依然低迷。 地域要因の将来予測価格決定の理由当地域は駅前通りに旧来からの日用品を販売する店舗等の見られる商業地域である。事業者向けの賃貸物件はほとんどみられず、収益性が取引の目安とされることはなく、自用目的での取引により価格が形成されている。比準価格は同一需給圏内の類似地域内の取引事例から求めており説得力の高い価格である。よって、収益価格は参考にとどめ、周辺公示価格との均衡と市場の需給動向にも留意して、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：村永 朋 |
| 約2,774m | 30,100円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域の高齢化、過疎化が進み、閉鎖した店舗も増加傾向であり、商業地需要が極めて弱く、地価は下落傾向で推移。 地域要因の将来予測河内町の中心商業地であるが、今後も人口の高齢化及び過疎化が進んでいくと思われる。商業地としての需要は依然として低迷しており、住宅地との格差は縮小していくものと予測される。 価格決定の理由当該標準地の存する地域は、自用の店舗等を主とする旧来からの商業地である。公共施設等が近接する比較的利便性の高い地域であるが、高齢化及び過疎化に伴い商況は低迷している。閉鎖した店舗も増加し、賃貸需要に乏しく、市場が成立していないため収益還元法は非適用とした。よって、主たる需要者の観点から、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、周辺不動産市場の動向等からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：畠中 政國 |
風早駅近隣不動産マップ
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風早駅の関連情報
風早駅の近隣駅の地価相場
| JR呉線安芸津駅 | 25,500円/㎡ |
| JR呉線安浦駅 | 27,600円/㎡ |
| JR呉線吉名駅 | 39,100円/㎡ |
| JR呉線安登駅 | 46,800円/㎡ |
| JR呉線竹原駅 | 41,300円/㎡ |
| JR呉線安芸川尻駅 | 38,950円/㎡ |
| JR呉線大乗駅 | 51,100円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)西条駅 | 112,000円/㎡ |
| JR呉線仁方駅 | 49,800円/㎡ |
| JR呉線安芸長浜駅 | 39,000円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)白市駅 | 25,500円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)西高屋駅 | 27,800円/㎡ |
| JR呉線広駅 | 53,700円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)入野駅 | 21,900円/㎡ |
| JR呉線忠海駅 | 39,000円/㎡ |
| JR呉線新広駅 | 53,700円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)八本松駅 | 52,400円/㎡ |
| JR呉線安芸阿賀駅 | 62,100円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)河内駅 | 17,900円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)本郷駅 | - |
JR呉線の地価相場
| 糸崎駅 | 50,400円/㎡ |
| 三原駅 | 50,350円/㎡ |
| 須波駅 | 58,100円/㎡ |
| 安芸幸崎駅 | - |
| 忠海駅 | 39,000円/㎡ |
| 安芸長浜駅 | 39,000円/㎡ |
| 大乗駅 | 51,100円/㎡ |
| 竹原駅 | 41,300円/㎡ |
| 吉名駅 | 39,100円/㎡ |
| 安芸津駅 | 25,500円/㎡ |
| 安浦駅 | 27,600円/㎡ |
| 安登駅 | 46,800円/㎡ |
| 安芸川尻駅 | 38,950円/㎡ |
| 仁方駅 | 49,800円/㎡ |
| 広駅 | 53,700円/㎡ |
| 新広駅 | 53,700円/㎡ |
| 安芸阿賀駅 | 62,100円/㎡ |
| 呉駅 | 62,400円/㎡ |
| 川原石駅 | 62,400円/㎡ |
| 吉浦駅 | 58,050円/㎡ |
| かるが浜駅 | 53,700円/㎡ |
| 天応駅 | 53,700円/㎡ |
| 呉ポートピア駅 | 45,650円/㎡ |
| 小屋浦駅 | 53,700円/㎡ |
| 水尻駅 | 60,800円/㎡ |
| 坂駅 | 138,000円/㎡ |
| 矢野駅 | 110,000円/㎡ |
| 海田市駅 | 132,000円/㎡ |
| 向洋駅 | 156,000円/㎡ |
| 天神川駅 | 160,500円/㎡ |
| 広島駅 | 165,000円/㎡ |