広島県東広島市安芸津町風早字新開３１６４番１１(安芸津駅・風早駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)


71,000円

2011年07月01日に行った広島県東広島市安芸津町風早字新開３１６４番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,000円/㎡としました。

広島県東広島市安芸津町風早字新開３１６４番１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2011年07月01日
所在及び地番広島県東広島市安芸津町風早字新開３１６４番１１
住居表示 
価格71,000円/㎡
交通施設、距離安芸津、1,500m
地積149㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西15.0m国道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3144936
北緯 132度8041524

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県東広島市西条昭和町１１４７番広島県東広島市八本松町大字飯田字大山１７７０番２１広島県豊田郡安芸津町大字風早字蕨迫８９５番６５広島県豊田郡安芸津町大字風早字蓼原１３１９番１広島県豊田郡安芸津町大字風早字新開３１６４番２広島県豊田郡安芸津町大字風早字西之脇９９２番３広島県東広島市高屋町大字中島８０１番１７１広島県東広島市豊栄町飯田１０８９番１広島県東広島市河内町中河内字五反田１２０２番７広島県東広島市安芸津町三津字西之原４２４６番３２

参考：近隣駅の地価相場

安芸津駅(地価相場 25,500円/㎡)風早駅(地価相場 25,500円/㎡)