出雲神西駅 近隣地価情報
16,370円
島根県出雲市にあるJR山陰本線(米子～益田)出雲神西駅の地価相場は16,370円/㎡(54,115円/坪)です。
出雲神西駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,860円/㎡(62,347円/坪)です。
出雲神西駅近隣不動産の地価詳細
出雲神西駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 出雲神西駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,047m | 32,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,047m | 18,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,049m | 12,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,282m | 16,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,448m | 28,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,448m | 24,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因自動車交通量は多いものの、湖陵町の国道9号沿線では路線商業地の需要減退が続いている。 地域要因の将来予測相対的に地価水準が低い郊外の路線商業地域である。大型店舗の進出が出雲市の中心市街地や斐川町へ集中する傾向にあり、通過交通的な性格が強まっている当地域では、今後も地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自己所有の店舗が中心の路線商業地域であり、適切な賃貸事例がなく、賃貸市場が未成熟であるので、収益価格は試算しなかった。一方、比準価格は、同一需給圏内の信頼性の高い取引事例に基づき試算しており、各地域格差の妥当性も検証したことから、不動産市場の実態を反映した価格であると判断した。よって、市場性を反映した比準価格を採用し、前年公示価格からの下落の程度も考慮のうえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宇野 栄 |
| 約2,865m | 14,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,989m | 10,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,989m | 9,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,171m | 9,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,538m | 8,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,538m | 8,540円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地価水準の低い郊外の既成住宅地域の地価は緩やかな下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測市南西部の郊外に所在する既成住宅地域であり、相対的に地価水準が低いこと及び既成分譲住宅団地への需要が強い状態が続いていることから、今後も地価は緩やかな下落傾向が継続するものと予測する。 価格決定の理由郊外に所在する既成住宅地域である。当該地域は、自己所有の住宅が多く、貸家を想定することも地域的に困難であるので、収益価格は試算しなかった。一方、比準価格は、湖陵町及び隣接する多伎町に所在する信頼性の高い取引事例を採用して試算しており、市場性を反映した精度の高い価格である。よって、市場性を反映した比準価格を採用し、前年公示価格からの下落の程度もふまえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宇野 栄 |
| 約3,549m | 7,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,680m | 24,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
出雲神西駅近隣不動産マップ
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出雲神西駅の関連情報
出雲神西駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)江南駅 | 16,370円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)出雲市駅 | 45,900円/㎡ |
| 大社線浜山公園北口駅 | 25,500円/㎡ |
| 北松江線出雲科学館パークタウン前駅 | 47,500円/㎡ |
| 大社線遙堪駅 | 42,300円/㎡ |
| 大社線出雲大社前駅 | 21,800円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)小田駅 | 8,800円/㎡ |
| 北松江線大津町駅 | 73,400円/㎡ |
| 大社線高浜駅 | 47,500円/㎡ |
| 北松江線武志駅 | 45,750円/㎡ |
| 北松江線川跡駅 | 49,100円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)田儀駅 | 8,700円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 北松江線大寺駅 | 37,850円/㎡ |
| 北松江線美談駅 | 26,600円/㎡ |
| 北松江線旅伏駅 | 30,900円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)波根駅 | 15,600円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)久手駅 | 28,100円/㎡ |
| JR木次線南大東駅 | 24,800円/㎡ |
JR山陰本線(米子～益田)の地価相場
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |
| 安来駅 | 32,350円/㎡ |
| 荒島駅 | 29,000円/㎡ |
| 揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| 東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 松江駅 | 60,850円/㎡ |
| 乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 玉造温泉駅 | 51,150円/㎡ |
| 来待駅 | 19,400円/㎡ |
| 宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 出雲市駅 | 45,900円/㎡ |
| 西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| 江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 小田駅 | 8,800円/㎡ |
| 田儀駅 | 8,700円/㎡ |
| 波根駅 | 15,600円/㎡ |
| 久手駅 | 28,100円/㎡ |
| 大田市駅 | 17,600円/㎡ |
| 静間駅 | 22,850円/㎡ |
| 五十猛駅 | - |
| 仁万駅 | 13,300円/㎡ |
| 馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| 湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| 温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| 石見福光駅 | 18,900円/㎡ |
| 黒松駅 | - |
| 浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| 敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| 波子駅 | 18,800円/㎡ |
| 久代駅 | 23,900円/㎡ |
| 下府駅 | 50,000円/㎡ |
| 浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| 西浜田駅 | 44,400円/㎡ |
| 周布駅 | 26,300円/㎡ |
| 折居駅 | - |
| 三保三隅駅 | 20,800円/㎡ |
| 岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| 鎌手駅 | - |
| 石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |