島根県簸川郡湖陵町大字差海７１９番３(江南駅・出雲神西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


28,700円

2005年01月01日に行った島根県簸川郡湖陵町大字差海７１９番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,700円/㎡としました。

島根県簸川郡湖陵町大字差海７１９番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番島根県簸川郡湖陵町大字差海７１９番３
住居表示 
価格28,700円/㎡
交通施設、距離江南、2,700m
地積485㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模店舗等が多い路線商業地域
前面道路の状況南東12.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度3308985
北緯 132度6763879

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

江南駅(地価相場 16,370円/㎡)出雲神西駅(地価相場 16,370円/㎡)