島根県簸川郡湖陵町大字大池１７２６番１(江南駅・出雲神西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


8,900円

2005年01月01日に行った島根県簸川郡湖陵町大字大池１７２６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,900円/㎡としました。

島根県簸川郡湖陵町大字大池１７２６番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番島根県簸川郡湖陵町大字大池１７２６番１
住居表示 
価格8,900円/㎡
交通施設、距離江南、2,400m
地積565㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況南東6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度3181501
北緯 132度6635315

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

江南駅(地価相場 16,370円/㎡)出雲神西駅(地価相場 16,370円/㎡)