南部駅 近隣地価情報
35,600円
和歌山県日高郡みなべ町にあるきのくに線南部駅の地価相場は35,600円/㎡(117,685円/坪)です。
南部駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は35,600円/㎡(117,685円/坪)で、最高値は35,600円/㎡(117,685円/坪)、最低値は46,200円/㎡(152,727円/坪)です。
南部駅近隣不動産の地価詳細
南部駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南部駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約220m | 56,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約220m | 89,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約220m | 34,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因津波を心配する傾向にあるため高台に需要は移っており当地域の不動産需要は低い。 地域要因の将来予測役場近くの一般住宅が建ち並ぶ住宅地域である。標準的使用にここ数年変化はなく、今後も同様の住環境で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅が多い既成住宅地域に存し、周辺に対象地規模でのアパート等賃貸物件は見られないため、収益還元法の適用は見送った。対象標準地等既成住宅地の需要者はその不動産がいくらで売買されるかという市場性に大いに着目するため取引事例比較法による比準価格が説得力が高い。鑑定評価額決定にあたっては代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：船木 博央 |
| 約220m | 46,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外型店舗へと顧客は流出しているが、その郊外型店舗も人口減少や他社との競合から顧客減少に直面している。 地域要因の将来予測駅近くの町内の中心部にある商業地域であるが、郊外型の店舗に顧客が流出しているため、繁華性は劣る傾向である。地価は下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域内の商業施設は、賃貸目的のものは少なく、総じて商業事業者向けの賃貸の成熟は低い。鑑定評価にあたっては収益還元法をも適用したが、低位に求められた。賃貸市場の成熟の程度がやや未熟であることから、市場の実勢をより反映した実証的価格である比準価格を採用し、収益価格は参考とし、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：船木 博央 |
| 約592m | 62,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約592m | 35,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅には近いが街路条件は劣る。やや選好は劣る。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ旧来からある住宅地域である。標準的使用にここ数年変化はなく、今後も同様の住環境で推移するものと予測する。 価格決定の理由既成住宅地域であり、店舗併用住宅は自用が中心であるため、近隣地域に同規模の収益物件は見当たらず、賃貸市場は成立していないと判断した。よって、収益還元法の適用は見送った。代表標準地との検討を踏まえ、市場における実証的価格である取引事例比較法による比準価格をもって鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：船木 博央 |
| 約592m | 13,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約592m | 43,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,201m | 36,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,647m | 41,200円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,455m | 38,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,455m | 37,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,511m | 26,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
南部駅近隣不動産マップ
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南部駅の関連情報
南部駅の近隣駅の地価相場
| きのくに線芳養駅 | 46,200円/㎡ |
| きのくに線岩代駅 | - |
| きのくに線紀伊田辺駅 | 69,800円/㎡ |
| きのくに線切目駅 | 27,700円/㎡ |
| きのくに線紀伊新庄駅 | 65,400円/㎡ |
| きのくに線印南駅 | 22,300円/㎡ |
| きのくに線白浜駅 | 39,500円/㎡ |
| きのくに線朝来駅 | 48,250円/㎡ |
| きのくに線稲原駅 | 20,200円/㎡ |
| きのくに線紀伊富田駅 | 34,200円/㎡ |
| きのくに線和佐駅 | 28,450円/㎡ |
| きのくに線椿駅 | - |
| 紀州鉄道線市役所前駅 | 32,650円/㎡ |
| きのくに線道成寺駅 | 33,200円/㎡ |
| 紀州鉄道線学門駅 | 32,650円/㎡ |
| きのくに線御坊駅 | 32,650円/㎡ |
| きのくに線紀伊日置駅 | 30,250円/㎡ |
| きのくに線紀伊内原駅 | 32,650円/㎡ |
| きのくに線紀伊由良駅 | 24,600円/㎡ |
| きのくに線周参見駅 | 20,600円/㎡ |
きのくに線の地価相場
| 新宮駅 | 54,750円/㎡ |
| 三輪崎駅 | 32,900円/㎡ |
| 紀伊佐野駅 | 27,750円/㎡ |
| 宇久井駅 | 27,750円/㎡ |
| 那智駅 | 27,500円/㎡ |
| 紀伊天満駅 | 36,700円/㎡ |
| 紀伊勝浦駅 | 36,700円/㎡ |
| 湯川駅 | 24,850円/㎡ |
| 太地駅 | 19,400円/㎡ |
| 下里駅 | 19,400円/㎡ |
| 紀伊浦神駅 | 13,900円/㎡ |
| 紀伊田原駅 | 19,200円/㎡ |
| 古座駅 | 32,350円/㎡ |
| 紀伊姫駅 | 31,600円/㎡ |
| 串本駅 | 31,600円/㎡ |
| 紀伊有田駅 | - |
| 田並駅 | - |
| 田子駅 | - |
| 和深駅 | - |
| 江住駅 | 13,800円/㎡ |
| 見老津駅 | 13,800円/㎡ |
| 周参見駅 | 20,600円/㎡ |
| 紀伊日置駅 | 30,250円/㎡ |
| 椿駅 | - |
| 紀伊富田駅 | 34,200円/㎡ |
| 白浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 朝来駅 | 48,250円/㎡ |
| 紀伊新庄駅 | 65,400円/㎡ |
| 紀伊田辺駅 | 69,800円/㎡ |
| 芳養駅 | 46,200円/㎡ |
| 岩代駅 | - |
| 切目駅 | 27,700円/㎡ |
| 印南駅 | 22,300円/㎡ |
| 稲原駅 | 20,200円/㎡ |
| 和佐駅 | 28,450円/㎡ |
| 道成寺駅 | 33,200円/㎡ |
| 御坊駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊内原駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊由良駅 | 24,600円/㎡ |
| 広川ビーチ駅 | 38,050円/㎡ |
| 湯浅駅 | 38,500円/㎡ |
| 藤並駅 | 38,500円/㎡ |
| 紀伊宮原駅 | 51,550円/㎡ |
| 箕島駅 | 45,350円/㎡ |
| 初島駅 | 43,100円/㎡ |
| 下津駅 | 45,350円/㎡ |
| 加茂郷駅 | 43,100円/㎡ |
| 冷水浦駅 | 56,800円/㎡ |
| 海南駅 | 58,000円/㎡ |
| 黒江駅 | 56,750円/㎡ |
| 紀三井寺駅 | 71,050円/㎡ |
| 宮前駅 | 97,300円/㎡ |
| 和歌山駅 | 46,500円/㎡ |