紀伊姫駅 近隣地価情報
31,600円
和歌山県東牟婁郡串本町にあるきのくに線紀伊姫駅の地価相場は31,600円/㎡(104,462円/坪)です。
紀伊姫駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,600円/㎡(104,462円/坪)で、最高値は25,100円/㎡(82,975円/坪)、最低値は49,300円/㎡(162,975円/坪)です。
紀伊姫駅近隣不動産の地価詳細
紀伊姫駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 紀伊姫駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約261m | 40,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約261m | 18,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,160m | 28,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,092m | 14,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,250m | 32,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,250m | 71,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,250m | 50,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,250m | 15,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの既成集落地域で、海岸近くに位置するため、需要は弱く、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測一般住宅の中に農地が見られる海岸近くに位置する既成住宅地域で、大きな地域要因の変化は見られず、今後とも同様の住環境を維持するものと予測する。地価は津波警戒から下落傾向で推移するものと考えられる。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅を中心とした旧来からの住宅地域であり、自己使用目的での取引がほとんどで、共同住宅の需要や供給がなく、賃貸市場が成立していないため、共同住宅を想定することが非現実的である。よって、収益価格は試算せず、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小川 雅之 |
| 約3,250m | 51,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,250m | 49,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因西側の町販売の分譲地はほぼ完売であり、南海トラフ巨大地震による津波への警戒から、新築住宅の需要は高台地に集中している。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域であり、南海トラフ巨大地震による津波災害の警戒から、高台地への需要増が顕著に認められ人気度が高く、販売土地の減少もあり、地価は堅調な推移である。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心とした閑静な住宅地域であり、居住の快適性を重視する自用目的の取引が中心である。また、画地規模からも共同住宅を想定することが非現実的であるため、収益価格は試算せず、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小川 雅之 |
| 約3,454m | 25,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因海岸近くに位置する街路条件の劣る旧来からの既成住宅地域で、新築住宅の需要は高台地に集中しており、町中心部における土地取引は少ない。 地域要因の将来予測熟成した中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸近くに位置する住宅地域で、大きな地域要因の変化は見られず、今後とも同様の住環境を維持するものと予測する。地価は津波警戒から下落傾向で推移するものと考えられる。 価格決定の理由近隣地域は中規模戸建住宅を中心とした旧来からの住宅地域であり、自己使用目的での取引がほとんどで、共同住宅の需要や供給がなく、賃貸市場が成立していないため、共同住宅を想定することが非現実的である。よって、収益価格は試算せず、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小川 雅之 |
| 約3,454m | 38,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅前の商業地域であるが、回遊する観光客が少なく、また、海岸近くに位置するため、津波警戒からも需要が弱く、価格は下落傾向である。 地域要因の将来予測駅前の商業地域であるが、商況は衰退傾向が続いており、空き店舗の増加も認められる。今後も同様に推移するものと予測される。地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内は、自用店舗を中心にした商業地域で、自己使用目的での取引が支配的であり、新規の店舗需要はなく、また賃貸事例もないことから、賃貸市場が成立していない状況である。よって、収益価格は試算せず、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小川 雅之 |
| 約3,454m | 41,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,698m | 44,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,916m | 22,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,916m | 25,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
紀伊姫駅近隣不動産マップ
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紀伊姫駅の関連情報
紀伊姫駅の近隣駅の地価相場
| きのくに線串本駅 | 31,600円/㎡ |
| きのくに線古座駅 | 32,350円/㎡ |
| きのくに線紀伊有田駅 | - |
| きのくに線田並駅 | - |
| きのくに線紀伊田原駅 | 19,200円/㎡ |
| きのくに線田子駅 | - |
| きのくに線紀伊浦神駅 | 13,900円/㎡ |
| きのくに線和深駅 | - |
| きのくに線下里駅 | 19,400円/㎡ |
| きのくに線太地駅 | 19,400円/㎡ |
| きのくに線湯川駅 | 24,850円/㎡ |
| きのくに線江住駅 | 13,800円/㎡ |
| きのくに線紀伊勝浦駅 | 36,700円/㎡ |
| きのくに線紀伊天満駅 | 36,700円/㎡ |
| きのくに線見老津駅 | 13,800円/㎡ |
| きのくに線那智駅 | 27,500円/㎡ |
| きのくに線宇久井駅 | 27,750円/㎡ |
| きのくに線紀伊佐野駅 | 27,750円/㎡ |
| きのくに線三輪崎駅 | 32,900円/㎡ |
きのくに線の地価相場
| 新宮駅 | 54,750円/㎡ |
| 三輪崎駅 | 32,900円/㎡ |
| 紀伊佐野駅 | 27,750円/㎡ |
| 宇久井駅 | 27,750円/㎡ |
| 那智駅 | 27,500円/㎡ |
| 紀伊天満駅 | 36,700円/㎡ |
| 紀伊勝浦駅 | 36,700円/㎡ |
| 湯川駅 | 24,850円/㎡ |
| 太地駅 | 19,400円/㎡ |
| 下里駅 | 19,400円/㎡ |
| 紀伊浦神駅 | 13,900円/㎡ |
| 紀伊田原駅 | 19,200円/㎡ |
| 古座駅 | 32,350円/㎡ |
| 串本駅 | 31,600円/㎡ |
| 紀伊有田駅 | - |
| 田並駅 | - |
| 田子駅 | - |
| 和深駅 | - |
| 江住駅 | 13,800円/㎡ |
| 見老津駅 | 13,800円/㎡ |
| 周参見駅 | 20,600円/㎡ |
| 紀伊日置駅 | 30,250円/㎡ |
| 椿駅 | - |
| 紀伊富田駅 | 34,200円/㎡ |
| 白浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 朝来駅 | 48,250円/㎡ |
| 紀伊新庄駅 | 65,400円/㎡ |
| 紀伊田辺駅 | 69,800円/㎡ |
| 芳養駅 | 46,200円/㎡ |
| 南部駅 | 35,600円/㎡ |
| 岩代駅 | - |
| 切目駅 | 27,700円/㎡ |
| 印南駅 | 22,300円/㎡ |
| 稲原駅 | 20,200円/㎡ |
| 和佐駅 | 28,450円/㎡ |
| 道成寺駅 | 33,200円/㎡ |
| 御坊駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊内原駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊由良駅 | 24,600円/㎡ |
| 広川ビーチ駅 | 38,050円/㎡ |
| 湯浅駅 | 38,500円/㎡ |
| 藤並駅 | 38,500円/㎡ |
| 紀伊宮原駅 | 51,550円/㎡ |
| 箕島駅 | 45,350円/㎡ |
| 初島駅 | 43,100円/㎡ |
| 下津駅 | 45,350円/㎡ |
| 加茂郷駅 | 43,100円/㎡ |
| 冷水浦駅 | 56,800円/㎡ |
| 海南駅 | 58,000円/㎡ |
| 黒江駅 | 56,750円/㎡ |
| 紀三井寺駅 | 71,050円/㎡ |
| 宮前駅 | 97,300円/㎡ |
| 和歌山駅 | 46,500円/㎡ |