和歌山県東牟婁郡古座町西向字横畑９４６番外(古座駅・紀伊姫駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


32,200円

2005年01月01日に行った和歌山県東牟婁郡古座町西向字横畑９４６番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,200円/㎡としました。

和歌山県東牟婁郡古座町西向字横畑９４６番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番和歌山県東牟婁郡古座町西向字横畑９４６番外
住居表示 
価格32,200円/㎡
交通施設、距離古座、1,300m
地積512㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地が見られる既成住宅地域
前面道路の状況東3.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 33度5158855
北緯 135度8231067

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

古座駅(地価相場 32,350円/㎡)紀伊姫駅(地価相場 31,600円/㎡)