和歌山県東牟婁郡串本町串本字中地生１７３５番９１外(串本駅・紀伊姫駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
41,000円
2015年07月01日に行った和歌山県東牟婁郡串本町串本字中地生１７３５番９１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県東牟婁郡串本町串本字中地生１７３５番９１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 41,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 串本、650m |
| 地積 | 301㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 事務所、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西11.0m国道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度4689203 北緯 135度7806373 |
参考：該当物件周辺マップ
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和歌山県西牟婁郡串本町串本字大須賀生１１７７番３和歌山県西牟婁郡串本町串本字小森生４２番２４外和歌山県西牟婁郡串本町串本字堀南生１４５７番和歌山県西牟婁郡串本町田並字円光寺前１０６０番３