和歌山県東牟婁郡串本町西向字土井２８０番３(古座駅・紀伊姫駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年07月01日地価公示)


51,000円

2008年07月01日に行った和歌山県東牟婁郡串本町西向字土井２８０番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を51,000円/㎡としました。

和歌山県東牟婁郡串本町西向字土井２８０番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年07月01日
所在及び地番和歌山県東牟婁郡串本町西向字土井２８０番３
住居表示 
価格51,000円/㎡
交通施設、距離古座、60m
地積165㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西8.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 33度5158855
北緯 135度8231067

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

古座駅(地価相場 32,350円/㎡)紀伊姫駅(地価相場 31,600円/㎡)