鳥取大学前駅 近隣地価情報
48,750円
鳥取県鳥取市にあるJR山陰本線(豊岡～米子)鳥取大学前駅の地価相場は48,750円/㎡(161,157円/坪)です。
鳥取大学前駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は48,420円/㎡(160,066円/坪)です。
鳥取大学前駅近隣不動産の地価詳細
鳥取大学前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鳥取大学前駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約643m | 68,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約872m | 54,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺住宅地の不動産市場の需要は回復しつつある。地価は適正な水準に近づきつつあり、概ね横ばいと思料する。 地域要因の将来予測戸建住宅地域としての熟成度は比較的高く、利便性も優れており、今後とも閑静な住環境を維持しながら、現状を維持していくと予測する。 価格決定の理由近隣地域周辺には、大学があるため、学生を対象とした賃貸住宅も見受けられるが、新規で賃貸住宅建設を目的とした土地取引はほとんど見受けられず、自用目的で自己が居住するための取引が大半である。需要者は、市場性、取引価格水準を指標として判断を行うため、市場水準をほぼ適切に反映していると認められる比準価格を採用し、収益価格を参考として、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：向井 伸 |
| 約1,033m | 52,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,084m | 23,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,387m | 59,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,387m | 63,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,387m | 61,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,388m | 28,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,593m | 29,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,593m | 25,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,607m | 38,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,835m | 31,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,059m | 75,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,059m | 70,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,059m | 56,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,165m | 43,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変化は見られないが、郊外の住宅地域として熟成の途上にある。 地域要因の将来予測一般住宅、アパート等が混在する千代川左岸の新興住宅地域。郊外住宅地域として熟成の途上にある。今後とも現状有姿を基調とし、地価は弱含み∼横ばい傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由共同住宅等の賃貸物件は比較的多く見られるが、土地所有者の現金確保、相続税対策等によるものが多く、土地を購入してアパート経営をすることは考えられない。また、近隣地域は住宅地の居住性・快適性を中心に地価形成されている。このようなことを考量すれば、収益価格は現実味に欠け説得力は劣る。したがって、比準価格を標準とし、代表標準地の価格を規準とした価格との均衡等にも留意し、対象標準地の鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：前田 六仁 |
| 約3,766m | 14,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,766m | 14,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,769m | 16,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
鳥取大学前駅近隣不動産マップ
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鳥取大学前駅のチェックポイント
鳥取大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには鳥取大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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鳥取大学前駅の関連情報
鳥取大学前駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(豊岡～米子)湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| JR因美線津ノ井駅 | 45,300円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)福部駅 | 17,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| JR因美線東郡家駅 | 30,150円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| JR因美線郡家駅 | 29,500円/㎡ |
| 若桜線八頭高校前駅 | 29,500円/㎡ |
| JR因美線河原駅 | 19,100円/㎡ |
| 若桜線因幡船岡駅 | 29,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| JR因美線国英駅 | 18,500円/㎡ |
| 若桜線隼駅 | 24,950円/㎡ |
| JR因美線鷹狩駅 | 14,050円/㎡ |
| 若桜線安部駅 | 7,900円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)東浜駅 | 24,500円/㎡ |
JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場
| 豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| 玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| 柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 香住駅 | 32,500円/㎡ |
| 鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| 餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| 久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| 浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| 諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| 居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| 岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| 福部駅 | 17,000円/㎡ |
| 鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| 宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| 浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| 青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| 泊駅 | 6,000円/㎡ |
| 松崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| 下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| 由良駅 | 16,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| 八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| 赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| 中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| 下市駅 | 5,100円/㎡ |
| 御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| 名和駅 | 13,200円/㎡ |
| 大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| 淀江駅 | 15,350円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |