浜坂駅 近隣地価情報
47,500円
兵庫県美方郡新温泉町にあるJR山陰本線(豊岡～米子)浜坂駅の地価相場は47,500円/㎡(157,024円/坪)です。
浜坂駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,700円/㎡(144,462円/坪)です。
浜坂駅近隣不動産の地価詳細
浜坂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 浜坂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約135m | 103,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約135m | 75,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約135m | 119,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約135m | 43,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古くからの既成の住宅地域であり、格別の地域要因の変動はないが、発展性に乏しく、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測駅に近い既成住宅地域であり、特に変動要因は認められないため、今後とも現状の住環境を維持するものと予測する。人口減少や少子高齢化等の一般的要因等を反映し、地価は当面下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由既成住宅地域に所在し、周辺にアパート等の収益物件は皆無でり、賃貸市場が成立しておらず、また需要もないことから収益価格は試算しないこととした。特に利便性を重視する戸建て住宅地域であるので、代表標準地との検討を踏まえ、駅から徒歩圏内にある住宅地の取引事例により求めた比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 重紀 |
| 約135m | 51,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因及び郊外店舗等との競合により、商業地需要は低調である。 地域要因の将来予測駅に程近い旧来からの既成商業地域であり、郊外店舗との競合及び地域経済の低迷等から商況は低調であり、今後も停滞的に推移し、地価も下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由収益目的での取引は皆無であり、収益還元法の適用は断念した。市場においては自用目的の取引が中心であり、需要者は市場性に着目して取引価格を決定することが一般的である。従って、代表標準地との検討も踏まえ、市場性を反映した比準価格を以って鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊原 岳人 |
| 約514m | 70,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約514m | 48,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,908m | 55,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,908m | 33,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,011m | 37,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,254m | 33,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,254m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
浜坂駅近隣不動産マップ
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浜坂駅の関連情報
浜坂駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(豊岡～米子)諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)居組駅 | 33,800円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)香住駅 | 32,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)福部駅 | 17,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| JR因美線津ノ井駅 | 45,300円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| JR因美線東郡家駅 | 30,150円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| JR因美線郡家駅 | 29,500円/㎡ |
JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場
| 豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| 玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| 柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 香住駅 | 32,500円/㎡ |
| 鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| 餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| 久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| 諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| 居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| 岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| 福部駅 | 17,000円/㎡ |
| 鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| 末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| 宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| 浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| 青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| 泊駅 | 6,000円/㎡ |
| 松崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| 下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| 由良駅 | 16,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| 八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| 赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| 中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| 下市駅 | 5,100円/㎡ |
| 御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| 名和駅 | 13,200円/㎡ |
| 大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| 淀江駅 | 15,350円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |