兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡319番(諸寄駅・浜坂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


33,800円

2015年07月01日に行った兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡319番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,800円/㎡としました。

兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡319番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県美方郡新温泉町諸寄字岡319番
住居表示 
価格33,800円/㎡
交通施設、距離JR諸寄、300m
地積105㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農漁村住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況北西4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度6190234
北緯 134度4318589

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県美方郡浜坂町芦屋字東岡30番1兵庫県美方郡浜坂町諸寄字岡319番兵庫県美方郡新温泉町芦屋字東岡30番1

参考:近隣駅の地価相場

諸寄駅(地価相場 47,500円/㎡)浜坂駅(地価相場 47,500円/㎡)居組駅(地価相場 33,800円/㎡)