戸田駅 近隣地価情報
27,200円
山口県周南市にあるJR山陽本線(岩国～門司)戸田駅の地価相場は27,200円/㎡(89,917円/坪)です。
戸田駅を中心とした4,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,600円/㎡(84,628円/坪)です。
戸田駅近隣不動産の地価詳細
戸田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 戸田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約230m | 38,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約230m | 24,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約230m | 19,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約494m | 50,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約494m | 27,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口の減少傾向等を背景とする住宅地需要の低迷により下落傾向が続いているが、数年来の下落で値頃感もでてきており、下落幅はやや鈍化している。 地域要因の将来予測地域要因に大きな変化はみられず、ほぼ現状維持的に推移している。当該地域の地価は数年来の下落により値頃感もでてきていることから、下落幅は多少、鈍化していくものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は周南市の郊外部に位置する「戸田」駅に近接した住宅地域で、1低専で容積率も低く、経済合理的な賃貸住宅の経営は非現実的であるため収益価格は試算しなかった。居住性を重視する住宅地域であり、自用目的での取引が大半で、取引価格を指標に価格が決定されることが一般的であるので、比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高尾 憲二 |
| 約1,387m | 54,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,844m | 28,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,844m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,844m | 23,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,937m | 70,800円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,937m | 39,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,502m | 60,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,502m | 20,100円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,502m | 15,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,502m | 18,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,502m | 13,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,511m | 70,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,686m | 15,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,686m | 21,300円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,686m | 20,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,686m | 62,900円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,686m | 12,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,686m | 28,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,703m | 58,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,703m | 29,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,858m | 109,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,858m | 48,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,858m | 39,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,499m | 27,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,499m | 19,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,499m | 16,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,599m | 56,400円/㎡ | 調査年：2002年 |
戸田駅近隣不動産マップ
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戸田駅のチェックポイント
近くを流れる河川として笹目川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い中山道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、中山道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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戸田駅の関連情報
戸田駅の近隣駅の地価相場
| JR山陽本線(岩国～門司)福川駅 | 42,500円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)富海駅 | 25,600円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)防府駅 | 30,550円/㎡ |
| JR岩徳線周防花岡駅 | 48,500円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)下松駅 | 44,700円/㎡ |
| JR岩徳線生野屋駅 | 48,100円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)大道駅 | 13,000円/㎡ |
| JR岩徳線周防久保駅 | 25,100円/㎡ |
| JR岩徳線大河内駅 | 15,350円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)光駅 | 35,100円/㎡ |
| JR山口線仁保駅 | 27,100円/㎡ |
| JR山口線宮野駅 | 63,400円/㎡ |
| JR岩徳線勝間駅 | 14,900円/㎡ |
| JR山口線山口駅 | 75,400円/㎡ |
| JR山口線上山口駅 | 63,050円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| JR山口線湯田温泉駅 | 63,400円/㎡ |
JR山陽本線(岩国～門司)の地価相場
| 岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| 藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| 通津駅 | 32,400円/㎡ |
| 由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| 神代駅 | 21,600円/㎡ |
| 大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| 柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| 柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| 田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| 岩田駅 | 19,650円/㎡ |
| 島田駅 | 28,400円/㎡ |
| 光駅 | 35,100円/㎡ |
| 下松駅 | 44,700円/㎡ |
| 櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| 徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| 新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| 福川駅 | 42,500円/㎡ |
| 富海駅 | 25,600円/㎡ |
| 防府駅 | 30,550円/㎡ |
| 大道駅 | 13,000円/㎡ |
| 四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| 新山口駅 | 48,900円/㎡ |
| 嘉川駅 | 40,850円/㎡ |
| 本由良駅 | 23,950円/㎡ |
| 厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| 宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| 小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| 厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| 埴生駅 | 19,300円/㎡ |
| 小月駅 | 25,800円/㎡ |
| 長府駅 | 42,800円/㎡ |
| 新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |