山口県徳山市大字戸田字市東２８３４番１外(戸田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2002年07月01日地価公示)


62,900円

2002年07月01日に行った山口県徳山市大字戸田字市東２８３４番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,900円/㎡としました。

山口県徳山市大字戸田字市東２８３４番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2002年07月01日
所在及び地番山口県徳山市大字戸田字市東２８３４番１外
住居表示 
価格62,900円/㎡
交通施設、距離戸田、2,200m
地積314㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0772365
北緯 131度6866807

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県徳山市大字大島字火打岩７１１番山口県徳山市大字湯町字下岡４３４０番山口県徳山市大字戸田字中津田１００６番１山口県徳山市大字小畑字本明９５７番２山口県徳山市大字戸田字中佐畑東４２９１番４山口県徳山市大字戸田字戸田山南４１６７番２外山口県周南市大字戸田字戸田山南４１６７番２外山口県周南市大字戸田字市東２８３４番１外山口県周南市大字夜市字中村３５１６番４山口県周南市大字湯野字下中４６４４番６外山口県周南市川手２丁目７０４番１８山口県周南市羽島３丁目１８３８番２４山口県周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７

参考：近隣駅の地価相場

戸田駅(地価相場 27,200円/㎡)