山口県徳山市大字夜市字西ケ浴３３２５番７(戸田駅・福川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)
50,500円
2003年01月01日に行った山口県徳山市大字夜市字西ケ浴３３２５番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2003年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県徳山市大字夜市字西ケ浴３３２５番７ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 50,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 戸田、300m |
| 地積 | 249㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西4.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0741313 北緯 131度7001408 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山口県徳山市大字湯町字下岡４３４０番山口県徳山市大字戸田字中津田１００６番１山口県徳山市大字戸田字上佃２５５８番山口県徳山市大字戸田字中佐畑東４２９１番４山口県徳山市大字戸田字戸田山南４１６７番２外山口県徳山市大字夜市字寺内２３５５番５山口県徳山市大字戸田字市東２８３４番１外山口県周南市大字戸田字中佐畑東４２９１番４外山口県周南市大字戸田字戸田山南４１６７番２外山口県周南市大字夜市字堂ノ浴９３５番１山口県周南市大字戸田字市東２８３４番１外山口県周南市大字夜市字中村３５１６番４山口県周南市川手２丁目７０４番１８山口県周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７山口県周南市大字夜市字河原田９２８番１外