小野駅 近隣地価情報
73,950円
滋賀県大津市にあるJR湖西線小野駅の地価相場は73,950円/㎡(244,462円/坪)です。
小野駅を中心とした2,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は76,100円/㎡(251,570円/坪)です。
小野駅近隣不動産の地価詳細
小野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 小野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約91m | 69,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約367m | 170,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約367m | 71,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約367m | 149,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約783m | 139,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約783m | 60,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約897m | 55,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR湖西線沿線に存する住宅団地で、土地利用に変化はなく安定的である。造成後相当年数が経過しており需要は弱く地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅団地として土地利用は安定的であり、地域要因に大きな変化はない。造成から相当年数経過しており、需要は弱く地価は下落傾向で推移するものと思料する。 価格決定の理由比準価格は、規範性の高い湖西地域の住宅地の事例に基づき試算しており、取引主体の不動産市場を反映した価格として規範性が高い。他方、近隣地域は自己用住宅が利用の中心であり、賃貸市場が成立しておらず、また画地条件等から共同住宅の建築が現実的でないため、収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし地価公示標準地との価格均衡に留意して、周辺の地価動向等を検討し上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：前田 基良 |
| 約1,398m | 28,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,398m | 26,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,516m | 27,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,516m | 60,500円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約1,516m | 32,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,516m | 27,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,891m | 66,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,891m | 92,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の区画整理事業の住宅地の需要が堅調であり、住宅地域としての熟成が進み地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格はJR湖西線沿線に存する地域特性の類似する住宅地の事例に基づき試算しており、湖西地域の不動産市場を反映した実証的な価格である。他方、近隣地域は自己用の戸建住宅が利用の中心であり賃貸市場が成熟しておらず、また画地条件等により共同住宅の建築が現実的ではないことから、収益還元法の適用は断念した。したがって、比準価格を標準に代表標準地との価格均衡に留意して調整し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：前田 基良 |
| 約1,891m | 76,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,891m | 45,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,891m | 45,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,948m | 86,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,948m | 93,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,991m | 53,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,991m | 47,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
小野駅近隣不動産マップ
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小野駅の関連情報
小野駅の近隣駅の地価相場
| JR湖西線堅田駅 | 54,150円/㎡ |
| JR湖西線和邇駅 | 55,600円/㎡ |
| JR湖西線蓬莱駅 | 35,000円/㎡ |
| JR湖西線おごと温泉駅 | 61,500円/㎡ |
| JR湖西線志賀駅 | 40,950円/㎡ |
| JR湖西線比叡山坂本駅 | 79,200円/㎡ |
| 京阪石山坂本線坂本駅 | 82,100円/㎡ |
| JR湖西線比良駅 | 21,900円/㎡ |
| 京阪石山坂本線松ノ馬場駅 | 89,350円/㎡ |
| 京阪石山坂本線穴太駅 | 85,000円/㎡ |
| JR湖西線唐崎駅 | 85,000円/㎡ |
| JR湖西線近江舞子駅 | 18,800円/㎡ |
| 琵琶湖線守山駅 | 98,950円/㎡ |
| 琵琶湖線野洲駅 | 90,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線滋賀里駅 | 89,350円/㎡ |
| 琵琶湖線栗東駅 | 112,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線南滋賀駅 | 94,650円/㎡ |
| 叡山電鉄叡山本線八瀬比叡山口駅 | - |
| JR草津線草津駅 | 98,600円/㎡ |
| JR湖西線北小松駅 | 18,800円/㎡ |