滋賀県滋賀郡志賀町小野水明2丁目17番11(小野駅・和邇駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


60,800円

2006年01月01日に行った滋賀県滋賀郡志賀町小野水明2丁目17番11の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,800円/㎡としました。

滋賀県滋賀郡志賀町小野水明2丁目17番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番滋賀県滋賀郡志賀町小野水明2丁目17番11
住居表示 
価格60,800円/㎡
交通施設、距離小野、1,100m
地積199㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度1454228
北緯 135度9200703

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

小野駅(地価相場 73,950円/㎡)和邇駅(地価相場 55,600円/㎡)堅田駅(地価相場 54,150円/㎡)