滋賀県大津市真野普門1丁目字小馬場73番3(堅田駅・小野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


28,900円

2012年07月01日に行った滋賀県大津市真野普門1丁目字小馬場73番3(滋賀県大津市真野普門1−5−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,900円/㎡としました。

滋賀県大津市真野普門1丁目字小馬場73番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番滋賀県大津市真野普門1丁目字小馬場73番3
住居表示真野普門1−5−6
価格28,900円/㎡
交通施設、距離JR堅田、1,800m
地積469㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度132137298583984
北緯 135度9104766845703

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

堅田駅(地価相場 54,150円/㎡)小野駅(地価相場 73,950円/㎡)和邇駅(地価相場 55,600円/㎡)