滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３(堅田駅・小野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,500円

2015年07月01日に行った滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３(滋賀県大津市真野普門１−５−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,500円/㎡としました。

滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３
住居表示真野普門１−５−６
価格26,500円/㎡
交通施設、距離ＪＲ堅田、1,800m
地積469㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度131716
北緯 135度9116824

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

堅田駅(地価相場 54,150円/㎡)小野駅(地価相場 73,950円/㎡)和邇駅(地価相場 55,600円/㎡)