加茂駅 近隣地価情報
43,100円
京都府木津川市にあるJR関西本線(亀山～加茂)加茂駅の地価相場は43,100円/㎡(142,479円/坪)です。
加茂駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,100円/㎡(142,479円/坪)で、最高値は18,600円/㎡(61,487円/坪)、最低値は44,100円/㎡(145,785円/坪)です。
加茂駅近隣不動産の地価詳細
加茂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 加茂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約240m | 55,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約240m | 44,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅地域であり、特段の変動要因はない。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域である。地域要因に特別な変動要因はなく、当面は現状を維持するものと推察される。 価格決定の理由近隣地域は駅から徒歩圏の戸建住宅が大半を占める住宅地域であり、不動産市場における取引指標の重点は収益性にはなく、居住の快適性が重視されると判断される。したがって、収益還元法は適用せず、市場の実態を反映し、規範性の高い取引事例から求めた比準価格を採用し、代表標準地との均衡に留意の上、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小西 ひとみ |
| 約240m | 51,900円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約256m | 43,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動はないが、従来街路条件等に劣り、地価の下落は続いている。 地域要因の将来予測街路の配置等に不均衡な面もあるものの、旧来からの住宅地域として熟成しており、今後、近隣地域の標準的使用に大きな変動を及ぼす要因はなく、現状維持で推移すると予測する。 価格決定の理由自用目的での取引が中心である。上記の通り比準価格のみを得た。採用した取引事例は井手町のものも含むが、いずれも類似住宅地域のもので地域要因の類似性が高く信頼性を有する。対象標準地は最有効使用が戸建住宅地であり、需要者は居住の利便性等を重視し、収益性が影響を及ぼす程度は低い。従って1試算価格と言えども信頼性、規範性は高いと認められることから比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長谷川 茂 |
| 約256m | 48,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約256m | 52,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約305m | 65,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約470m | 56,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約790m | 15,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約974m | 65,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,025m | 2,820円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約1,025m | 1,720円/㎡ | 調査年：1987年 |
| 約1,602m | 53,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,663m | 18,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家住宅を中心とする地域で、特段の変動要因はない。需要者は、地縁関係を有する個人であり、限定的である。 地域要因の将来予測農家住宅が多い市街化調整区域内の既成集落地域であり、地域要因に特段の変化は見られず、当面は現状を維持すると予測する。地価は、需要が限定的であり、下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由対象標準地は、市街化調整区域内の既存集落地域に存し、地域内には賃貸物件は存在せず、賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算せず、比準価格のみを得た。比準価格は、同一需給圏内に発生した取引事例を広域的に収集し、適切に選択したものであり、各要因比較も適切に行い得たものである。よって、比準価格は、市場性を反映した価格として説得力を有すると判断し、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西脇 則之 |
| 約1,663m | 19,600円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,663m | 21,800円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,663m | 22,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,663m | 19,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,732m | 28,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,732m | 23,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,732m | 24,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
加茂駅近隣不動産マップ
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加茂駅の関連情報
加茂駅の近隣駅の地価相場
| 奈良線上狛駅 | 62,300円/㎡ |
| 大和路線木津駅 | 66,000円/㎡ |
| 奈良線棚倉駅 | 53,550円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)笠置駅 | 12,650円/㎡ |
| 学研都市線西木津駅 | 73,200円/㎡ |
| 近鉄京都線木津川台駅 | 88,600円/㎡ |
| 近鉄京都線山田川駅 | 82,050円/㎡ |
| 学研都市線祝園駅 | 71,100円/㎡ |
| 大和路線平城山駅 | 84,500円/㎡ |
| 奈良線玉水駅 | 73,300円/㎡ |
| 近鉄京都線高の原駅 | 89,000円/㎡ |
| 学研都市線下狛駅 | 78,100円/㎡ |
| 近鉄奈良線近鉄奈良駅 | 110,000円/㎡ |
| 近鉄京都線近鉄宮津駅 | 91,100円/㎡ |
| 近鉄奈良線新大宮駅 | 108,000円/㎡ |
| 大和路線奈良駅 | 110,000円/㎡ |
| 学研都市線ＪＲ三山木駅 | 84,950円/㎡ |
| 奈良線山城多賀駅 | 91,900円/㎡ |
| 近鉄京都線平城駅 | 102,850円/㎡ |
| 万葉まほろば線京終駅 | 98,700円/㎡ |