京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番(加茂駅・木津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


24,500円

2012年07月01日に行った京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,500円/㎡としました。

京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番
住居表示 
価格24,500円/㎡
交通施設、距離加茂、2,200m
地積646㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東4.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7430709
北緯 135度8553134

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

加茂駅(地価相場 43,100円/㎡)木津駅(地価相場 66,000円/㎡)上狛駅(地価相場 62,300円/㎡)